* 15 минут пешком
Кварталы Брусники

Дома переменной этажности от 7 до 15 этажей с закрытым двором без машин.

Коммерческие помещения в квартале компании Брусника в жилом районе «Солнечный» располагаются на первом этаже со стороны улицы 2-я Новосибирская. Зона стрит-ритейла имеет очень выгодное расположение — со стороны въезда в жилой район. Все помещения имеют отдельные выходы на внешнюю сторону квартала.

Срок сдачи

Первая очередь - I полугодие 2017 года
Вторая очередь - II полугодие 2018 года

Выбрать помещение

О проекте

Проект

Брусника строит четыре квартала в жилом районе «Солнечный». Каждый квартал — это дома разной высотности от 7 до 15 этажей, которые образуют закрытый двор с игровыми площадками для детей разных возрастов.

О микрорайоне

«Солнечный» — жилой район на юге Екатеринбурга, проект комплексного развития территории. Архитекторы разработали общую концепцию — квартальную застройку. На первых этажах домов спроектированы коммерческие помещения под магазины и полезные сервисы. В проекте планируется строительство школ, детских садов, спортивного центра и торговой галереи. В центре района будет расположен парк с велосипедными дорожками и местами для отдыха.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца. 15-ти этажные дома — архитектурные акценты квартала. Фасады внутри выполнены из светлой штукатурки, снаружи — клинкерный кирпич.

Двор

Двор в квартале — тихий и зелёный. В нем не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Во дворе — площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей. В квартале спроектирована спортивная площадка для баскетбола и футбола. Жители смогут играть и тренироваться даже вечером, по периметру установлено освещение.

Озеленение

Растения подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов, злаковых трав. Зелень будет даже зимой — для этого используются хвойники (можжевельник, тсуга канадская и горная сосна). Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока березы, туи и липы подрастут.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Портрет жителя

Семьи с детьми младшего возраста и семьи без детей. Цель покупки: улучшение условий проживания. В основном вторая покупка.

25–40 лет
возраст покупателей
30 000 - 80 000 рублей в месяц
доход на человека в семье
Молодые семьи, родители дошкольников
Родители младших школьников
Семейная пара без детей
Родители подростков
Другое
35% специалисты
34% функциональные руководители
20% предприниматели
11% работают в бюджетной сфере, военнослужащие, студенты
Количество инвесторов составляет не более 7%
13.png
Панорамное остекление
14.png
Горизонтальная разводка
15.png
Приборы учета
Коммерческие помещения в квартале располагаются на первом этаже и выходят на пешеходный поток центральной улицы района. Коммерческая часть жилого комплекса спроектирована так, что у каждого помещения есть своя входная группа. Достаточное количество парковочных мест по периметру квартала.
Выбор дома