* 15 минут пешком
Новаторов

Два дома переменной этажности от 8 до 17 этажей с подземным паркингом.

Расположен в районе Уралмаш, на пересечении улиц Новаторов и Ломоносова. Коммерческая недвижимость в квартале будет закрывать потребности не только жителей комплекса, но и жителей всего района. Коммерческие помещения находятся на первом этаже квартала, имеют хорошую пешеходную доступность и места для парковки.

Срок сдачи

Первая очередь - I полугодие 2017 года
Вторая очередь - II полугодие 2018 года

Выбрать помещение

О проекте

Проект

«Новаторов» состоит из двух домов. Первый — квартал разной высотности от 8 до 17 этажей. Второй — угловой дом, который замыкает территорию. В квартале закрытые дворы и подземный паркинг.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца. 17-ти этажные дома — архитектурные акценты квартала. Внутри квартала — светлые штукатурные фасады, снаружи — пестрый клинкерный кирпич.

Двор

Двор «Новаторов» разделен на две части. Каждая имеет свой характер. Внутриквартальный двор более тихий и спокойный. В нем не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Вторая часть двора за счет открытого пространства более просторна. Она подойдет для мероприятий, собраний и спорта. Это даст жителям больше функциональных возможностей для проведения времени вне дома. Пространство двора связано аркой.

Озеленение

Растения подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов, злаковых трав. Зелень будет даже зимой — для этого используются хвойники (можжевельник, тсуга канадская и горная сосна). Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока березы, туи и липы подрастут.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Портрет жилья

Семьи с детьми младшего возраста и семьи без детей. Цель покупки: улучшение условий проживания. В основном вторая покупка.

25–40 лет
возраст покупателей
30 000 - 80 000 рублей в месяц
доход на человека в семье
Молодые семьи, родители дошкольников
Родители младших школьников
Семейная пара без детей
Родители подростков
Другое
35% специалисты
34% функциональные руководители
20% предприниматели
11% работают в бюджетной сфере, военнослужащие, студенты
Количество инвесторов составляет не более 7%
13.png
Панорамное остекление
14.png
Горизонтальная разводка
15.png
Приборы учета
Коммерческие помещения находятся на первом этаже квартала. Имеют хорошую пешеходную доступность и места для парковки. При проектировании учитываются целевые назначения коммерческих помещений. Для супермаркетов предусматривается зона выгрузки, с которой не пересекаются автомобильные и пешеходные потоки.
Выбор дома