* 15 минут пешком
Шишимская горка

Кварталы переменной этажности от 10 до 17 этажей с подземным паркингом.

Микрорайон «Шишимская горка» связывает центр города и зелёный район Уктусских гор. Он расположен на пересечении улиц Гастелло и Дальневосточная, рядом с крупными автомобильными развязками — Объездная дорога, Кольцовский тракт.

Срок сдачи

Первая очередь - II полугодие 2018 года

Выбрать помещение

О проекте

Проект

Проект микрорайона разработала Брусника совместно с голландским бюро. Первый квартал, который строится в микрорайоне «Шишимская горка» — Дом 19. Высота дома от 10 до 17 этажей. Семнадцатиэтажная башня открывает панорамный вид на Уктус.

Общественное пространство

Между кварталами через весь микрорайон будет проходить пешеходная улица. Первые этажи будут наполнены общественными функциями: магазинами, кафе, полезными сервисами. Лестницы и подиумы объединяют разные уровни территории, на них можно сидеть и использовать во время праздников. На бульваре будут созданы общественные пространства, для отдыха, прогулок, фестивалей и выставок. Пешеходная улица сформирует среду, которая станет центром притяжения всего района.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца. Семнадцатиэтажная башня открывает панорамный вид на Уктус. Лаконичные фасады основаны на сочетании светлой штукатурки и темного клинкерного кирпича. В угловых квартирах используются окна с безрамным остеклением.

Двор

Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нем не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Во дворе — площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей.

Озеленение

Растения подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов, злаковых трав. Зелень будет даже зимой — для этого используются хвойники (можжевельник, тсуга канадская и горная сосна). Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока березы, туи и липы подрастут.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Портрет жилья

Семьи с детьми младшего возраста и семьи без детей. Цель покупки: улучшение условий проживания. В основном вторая покупка.

25–40 лет
возраст покупателей
30 000 - 80 000 рублей в месяц
доход на человека в семье
Молодые семьи, родители дошкольников
Родители младших школьников
Семейная пара без детей
Родители подростков
Другое
35% специалисты
34% функциональные руководители
20% предприниматели
11% работают в бюджетной сфере, военнослужащие, студенты
Количество инвесторов составляет не более 7%
13.png
Панорамное остекление
14.png
Горизонтальная разводка
15.png
Приборы учета

Коммерческие помещения находятся на первом этаже квартала. Имеют хорошую пешеходную доступность и места для парковки.

При проектировании учитываются целевые назначения коммерческих помещений. Для супермаркетов предусматривается зона выгрузки, с которой не пересекаются автомобильные и пешеходные потоки.

Выбор дома