Что такое обмен

Обмен — это один из способов покупки квартиры в Бруснике. В качестве оплаты за новую квартиру, компания примет вашу существующую, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. 6% из суммы идет на оформление, налоги, оплату государственной пошлины и коммунальных расходов. До 31 декабря 2017 года комиссия 6% отменена.

Как работает обмен

1
Выберите квартиру в одном из наших проектов и оставьте заявку на обмен
2
Специалист службы в течении двух дней произведет оценку вашей квартиры и озвучит стоимость
3
Далее бронируем квартиру в Бруснике. Цена фиксируется
4
Помогаем оформить ипотеку или рассрочку на оставшуюся сумму
5
Договор долевого участия подписываем одновременно с договором купли-продажи
   

3,5 млн — двухкомнатная в Бруснике

Допустим, вы выбрали 2-х комнатную квартиру за 3,5 млн рублей в комплексах Брусники

 

2,5 млн — стоимость старой квартиры

Вашу старую, однокомнатную, служба обмена оценила в 2,5 млн

 


1,150 млн

останется доплатить за счёт ипотеки или сбережений

2,35 млн

мы зачтем в стоимости новой квартиры

 

0,15 млн

6% от стоимости старой квартиры — на оформление*

 

1 неделя

на оформление, если разницу покроете сбережениями

 

2 недели

на оформление, если на разницу возьмете ипотеку

* До 31 декабря 2017 года комиссия 6% отменена.

Всю работу по оценке, бронированию, документам делаем за две недели.

Если новая квартира покупается без ипотеки, то такие сделки проводятся ещё быстрее — за неделю.

Какие квартиры подходят для обмена

Мы принимаем квартиры, которые соответствуют 11 критериям:
Квартира в собственности
Если квартира по ДДУ в строящемся доме, — то только в Бруснике
Квартира целиком, а не комната или доля
Стоимостью до 5 млн, если это не квартира в домах Брусники. Для наших собственных квартир такого лимита нет
Дом не старше 1960 года
Находится в черте города
Перепланировка согласована
Не долгострой
Без деревянных перекрытий
Не в аварийном состоянии — износ меньше 40%
Пятиэтажный дом и выше
Теперь клиенты могут обменять квартиру, которая находится в ипотеке, на новую в Бруснике. Служба обмена принимает вашу ипотечную квартиру и берет на себя обязательство перед банком — выплатить остаток долга по жилищному кредиту.

Как воспользоваться обменом

Расскажем об обмене всё, что интересно или непонятно.

Спасибо, ваша заявка принята!
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.

Жизнь в домах Брусники

Эргономика квартиры

Геометрия комнат

Комнаты в квартирах Брусники имеют правильную прямоугольную форму. Отсутствуют лишние углы и выступы. Небольшие функциональные коридоры не отнимают жилое пространство.

Применяется в проектах

Зонирование

Входная (грязная) зона отделена от кухни и гостиной. Спальни находятся в глубине квартиры. Это позволяет разделить пространство внутри дома на личное и гостевое.

Места для хранения

Планировочные решения предусматривают гардеробные зоны и ниши для шкафов. Это помогает разумно использовать пространство квартиры, иметь больше свободного места.

Телеметрия

В квартире установлены счетчики отопления, горячей и холодной воды, электроэнергии. Показания всех счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию.

Дворы и подъезды

Квартал

Квартальная застройка разделяет общественное и приватное пространство. Замкнутый периметр двора создаёт безопасную территорию.

Озеленение

Растения подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов, злаковых трав. Зелень будет даже зимой — для этого высажены хвойники (можжевельник, тсуга канадская и горная сосна).

Заглубленные контейнеры

Контейнеры для бытового мусора заглублены в землю на 2/3. Герметичны, поэтому удерживают неприятный запах и мусор внутри. Занимают меньше места, чем обычные контейнеры.

Навигация в подъездах

В домах Брусники у лифтов расположены таблички с номерами квартир на этажах. Гостям удобно определять — на какой этаж нужно подняться. На стенах нанесены номера этажей и направления расположения квартир.

Применяется в проектах

Интерьер подъездов

Дизайн холла выполнен в европейском сдержанном стиле. Лаконичный и строгий, основан на сочетании светлых и темных тонов. Баланс искусственного и естественного освещения на каждом этаже экономит электроэнергию.

Большие лифты

В новых проектах Брусники применяются только большие лифтовые кабины (S — 3,36 м2). Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перемещать крупногабаритные предметы, например, диван или гардину.

Применяется в проектах

Эстетика фасада

Клинкер и штукатурка

Решение фасадов основано на сочетании клинкерного кирпича и декоративной штукатурки. Клинкерный кирпич изготавливается из глины, песка и воды. Такие стены держат тепло и не впитывают влагу.

Применяется в проектах

Чистый фасад

Для установки кондиционеров предусмотрены специальные ниши или места на балконах. Благодаря дренажной системе слива конденсата внутри фасада, дом и прилегающая территория остаются чистыми. Внешний вид фасада не испорчен блоками кондиционеров.

Освещение

Подсветка фасада подчеркивает архитектурные особенности здания.

Архитектурные решения

Разнообразие фасадных частей и фактур исключает монотонность. Используемые типоразмеры окон задают ритм и динамику внешнему облику здания.

Применяется в проектах

Четыре тысячи квартир каждый год

Видеофрагменты из жизни реализованных проектов Брусники, 2015 год.

Движение и спорт

Микрорайон «Европейский берег» в Новосибирске, 2015 год.

Спортивная площадка в микрорайоне «Европейский», Тюмень, июль 2016.

Спортивная площадка в микрорайоне «Европейский», Тюмень, июль 2016.

Видеофрагменты из жизни реализованных проектов Брусники, 2015 год.

У нас здороваются

Жилой комплекс «Каменный ручей», Екатеринбург, ноябрь 2016 года.

Площадь Европы микрорайона «Европейский» в Тюмени, 2014 год.

Двор квартала «На Декабристов», 2015 год.

Видеофрагменты из жизни реализованных проектов Брусники, 2015 год.

Безопасно детям

Подъезд жилого квартала «На Красных Героев» в Екатеринбурге, 2014 год.

Безопасное покрытие на детской площадке квартала «Новин» в Тюмени, 2015 год.

Помещение для хранения колясок и велосипедов на первом этаже квартала «Новин» в Тюмени, 2015 год.

Видеофрагменты из жизни реализованных проектов Брусники, 2015 год.

Частые вопросы

За какие деньги оцените мою квартиру.
Старую квартиру оцениваем по рыночной стоимости. Вычитаем из неё 6%, а оставшуюся сумму учитываем при покупке новой квартиры.
Как вы определите рыночную стоимость. моей квартиры
Исходя из предложений по похожим квартирам, юридической стороны сделки, планировки, района, состояния подъезда, двора, квартиры.
Что, если я не согласен с оценкой.
Все равно возникнут расходы. Вы можете потерять разницу на торге, потратить время на поиски клиента, а квартира в Бруснике подорожает.
Что входит в 6%?
Госпошлина в 22 тыс. руб, расходы на содержание имущества, агентское вознаграждение 2%, расходы на переоформление документов, налоги.
Если я выберу квартиру дешевле моей, вы доплатите мне разницу?
Идея программы — улучшать жильё, а не решать финансовые задачи. Обмен не подойдет, если вы хотите получить доплату. В этом случае мы предложим другую квартиру.
А что, если на существующей квартире есть остаток по ипотеке.
Главное, чтобы остаток по ипотеке был не больше 1 млн. Тогда мы погасим долг за вас. Например, если долг по ипотеке 500 000 р. при стоимости квартиры 2 500 000 р. Мы вычтем из оценки 6% комиссии, или 150 000 р., закроем хвост, а в зачет пойдет 1 850 000 р.
А можно жить в своей до сдачи новой в Бруснике?
Если укладываетесь в 3 месяца. После совершения сделки можно жить в старой квартире три месяца и оплачивать коммунальные услуги. Этот срок мы закрепляем в договоре и раньше съехать не попросим.
Какие документы нужны для оценки.
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, договор купли-продажи квартиры, технический паспорт или план.

1200 семей

уже воспользовались обменом в Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске

Звоните нам на +7 (343) 222-34-34 или оставьте телефон.

Вам позвонит менеджер и поможет подобрать квартиру.

Спасибо, ваша заявка принята!
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.

Спасибо, ваша заявка принята!

Введите номер телефона,
и мы вам перезвоним

Спасибо, ваша заявка принята!
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.