О проекте

Проект

Квартал спроектирован голландским архитектурным бюро. Это четыре дома высотой от 5 до 15 этажей. Каждый дом имеет закрытый двор. В центре квартала четыре дома образуют место для отдыха.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца. Террасы в квартирах на первых этажах делают профиль зданий и внутреннюю территорию интересной. Фасады внутри выполнены из светлой штукатурки, снаружи — клинкерный кирпич.

Двор

Двор в квартале — тихий и зелёный. Он разбит на несколько зон: в центре — газон, по краям — клумбы из цветов, злаковых трав, кустарники и деревья. Во дворе — детские площадки для самых маленьких, рядом места для отдыха родителей. Основные активные зоны вынесены во внешний двор между домами. Там построят зону для детей постарше и спортивную площадку.

Озеленение

Растения подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов, злаковых трав. Зелень будет даже зимой — для этого используются хвойники (можжевельник, тсуга канадская и горная сосна). Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока березы, туи и липы подрастут.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Инженерные решения

Клинкерный кирпич

Фасад дома сделан из клинкерного кирпича. Натуральный, экологический материал. Клинкерный кирпич обладает высокой прочностью и хорошей водонепроницаемостью.

Большой лифт

В квартале применяются только большие лифтовые кабины (S — 3,36 м2, габариты — 2100×1600×2500 мм). Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины (± 5 мм).

Тёплые лоджии

В квартале спроектированы квартиры с теплыми лоджиями. Такое решение стало хорошей альтернативой холодному балкону. В теплом контуре квартиры спроектированы лоджии — часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. На лоджии установлен Кнауф суперпол, радиатор — температура в комнате и на лоджии одинаковая.

Дверь

Входная сейф-дверь российского производства. Толщина стального листа — 1,5 мм. Дверь усилена ребрами жесткости. Шумоизоляция внутри делает квартиру тихой. Дверь тяжелая, плавно открывается и плотно прилегает. Установлен один замок. Все двери в доме одинаковы и сделаны на заказ.

Правильная геометрия

Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. Такие помещения создают ощущение пропорциональности, поэтому в них приятно находиться. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Между предметами сохраняется комфортное расстояние (от 30 см до 1 м).

Дополнительные ниши

Планировочные решения предусматривают гардеробные зоны и ниши для шкафов. Это помогает разумно использовать пространство квартиры, иметь больше свободного места.

Отделка квартиры

«Под чистовую»

В квартирах выполнена отделка «под чистовую». Установлены окна с двойным стеклопакетом, радиаторы отопления с терморегуляторами. Полы устроены по системе Knauf-суперпол. Монолитные и кирпичные стены оштукатурены. В квартиры заведены кабели для интернета, ТВ. Входная сейф-дверь российского производства. Организован поквартирный учёт энергоресурсов (водоснабжение, отопление, электричество).

Готовая отделка

В комнатах, кухне, коридоре и теплой лоджии — белые флизелиновые обои, которые можно перекрасить в нужный цвет. Натяжной потолок, светлый ламинат с текстурой дерева, плинтус с желобом для проводки. В ванной комнате — белая дверь, пол — светло-серая матовая плитка, на стенах — влагостойкая белая краска и плитка. Установлена раковина с тумбой и зеркалом, унитаз, акриловая ванна с экраном.

Узнайте больше о проекте или запишитесь на экскурсию.
Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам в течение рабочего дня.

Заказать звонок
Спасибо, ваша заявка принята!