Микрорайон «Шишимская горка» расположен на Уктусе между улицами Павлодарская, Гастелло и Дальневосточная. Проект развития территории рассчитан на 6 000 семей. В микрорайоне будет построено 300 000 м2 жилья.

Фрагмент из альбома проекта

Проект развития территории разработала Брусника совместно с голландским бюро. Мастер­план микрорайона «Шишимская горка» определил долгосрочную стратегию развития территории. Работая над концепцией, архитекторы учли то, как проект впишется в природный ландшафт. Территория находится на возвышенности, перепад от самой высокой точки микрорайона до низкой — 20 метров.

Мастер-план

Архитекторы разработали пространство микрорайона, четкую сетку улиц с разными функциями, общий проект благоустройства и озеленения и планировку зданий с хорошей инсоляцией.

Микрорайон будет состоять из трех частей. Первый блок — кварталы высотой от 10 до 17 этажей, расположенные между улицами Гастелло и Дальневосточная. Строительство первого квартала уже началось. Вторая часть микрорайона — менее плотная застройка, в которой появятся 5-­6-­этажные дома, пешеходные аллеи и сквер. Небольшая высотность и много зелени создадут атмосферу городского сада. Третья часть — высотные здания на холме, из которых будут открываться хорошие виды на лесопарк и центр города. Жилой массив будет иметь форму короны, заметную издалека.

Строительство первого квартала уже началось

Перейти к выбору квартир

Общественное пространство

Между кварталами через весь микрорайон будет проходить пешеходная улица. Первые этажи будут наполнены общественными функциями: магазинами, кафе, полезными сервисами. Лестницы и подиумы объединяют разные уровни территории, на них можно сидеть и использовать во время праздников. На бульваре будут созданы общественные пространства, для отдыха, прогулок, фестивалей и выставок. Пешеходная улица сформирует среду, которая станет центром притяжения всего района.

Архитектор о проекта

«Участок микрорайона „Шишимская горка“ имеет сложную форму и рельеф. Там не было целостного видения дорожно­уличной сети, социальной структуры, озеленения. Поэтому, приступив к проектированию микрорайона, мы восстановили планировочную структуру территории. Расставили акценты, касающиеся идентичности и характера места. Определили структуру общественных пространств, улиц, пешеходных зон и зеленых связей района. Из них сложился микрорайон из трех частей, соседств, со своими „характерами“», — рассказал Рюрд Гитема, архитектор голландского бюро.

Квартал

Микрорайон состоит из кварталов. Зданий, которые имеют замкнутый контур и ограничены четырьмя улицами. Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Каждая имеет свое предназначение.

Внутри квартала — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Внутри квартала свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Человек может охватить взглядом весь двор, поэтому чувствует себя уютно. Замкнутый периметр двора развивает социальный контроль, который повышает безопасность жителей. Соседи знают друг друга в лицо, и появление постороннего более заметно.

Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Общая и частная территория разделяется не забором, как в микрорайонах, а массивом здания. Эта естественная преграда не вызывает неприятных ощущений.

Записаться на экскурсию
OK
Спасибо, ваша заявка принята!

Квартальная застройка формирует упорядоченную городскую сетку. Появляются улицы с разным значением. Тихие для прогулок, удобные для велосипедистов. Широкие с организованными парковочными местами для автомобильного трафика. В такой структуре просто ориентироваться и легко перемещаться.

«В Голландии квартальная система планировочных решений доказала свою эффективность. Поэтому при создании „Шишимской горки“ мы использовали именно такую застройку. Мой дом — это не только кухня, ванная и жилые комнаты. Это и лифт, в котором я спускаюсь, и лобби, откуда я попадаю на улицу. Это внутренний двор и парковка, которую я делю со своими соседями по дому. Когда я выхожу на улицу, она тоже составляет часть моей жилой среды. В России под улицей часто понимается участок дороги, никак не ухоженный и некомфортный для нахождения на ней человека. Там не растут деревья, она никак не сформирована архитектурно. А по моему убеждению, улица должна являться частью моего дома. Здесь даже уместно говорить об экосистеме, когда здания и общественное пространство формируют жилую среду. Квартальная застройка позволяет решать эти задачи», — рассказал Рюрд Гитема.

Аллея между домами 19 (слева) и 18

Расположение

Микрорайон «Шишимская горка» связывает центр города и зелёный район Уктусских гор. Он расположен рядом с крупными автомобильными развязками — Объездной дорогой, Кольцовским трактом. Пять минут на автомобиле, пятнадцать на общественном транспорте до станции метро «Ботаническая». Дорога до центра занимает не более
30-40 минут, в любую точку города можно добраться в течение часа.

Микрорайон будет связан сетью велосипедных дорожек (протяженность восемь километров). Маршрут планируется соединить с Уктусским лесопарком.

Микрорайон расположен рядом с аквапарком «Лимпопо» и торговым центром «Глобус» (12 минут пешком). В нем расположен большой продуктовый магазин «Райт», магазины и кинотеатр.

Одна из особенностей расположения «Шишимской горки» — близость Уктусского лесопарка (15 минут пешком). Уктусские горы — хорошее место отдыха и занятий спортом. Летом в лесопарке проходят занятия по скандинавской ходьбе, можно отдохнуть в беседках, поиграть в пейнтбол, покататься на велосипеде и квадрацикле. Сезон начинается зимой. На спортивной базе есть четыре горнолыжные трассы, сноу­парк, три больших лыжных трамплина. На базе комплекса создана Детская Юношеская Спортивная школа «Уктусские горы» (горнолыжный спорт, сноуборд, лыжное двоеборье, велоспорт, стендовая стрельба, фехтование).

Все изображения взяты из актуальной концепции микрорайона. Проект может изменяться
Спасибо, ваша заявка принята!

Введите номер телефона,
и мы вам перезвоним

Спасибо, ваша заявка принята!
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.