Квартиры в Северном квартале. Сдаются в этом году.

Квартиры в Северном квартале. Сдаются в этом году.

Екатеринбург
Проекты Квартиры Паркинги Кладовые Коммерческая недвижимость Вторичные квартиры Ипотека Рассрочка Обмен Инвесторам Компания Риэлторам Реферальная программа Корпоративная программа Тендеры About Company Для прессы Урбан-туры Работа в Бруснике Официальные документы Контакты
Квартиры с террасой на крыше

Своё открытое пространство для отдыха с хорошим видом. Здесь нет посторонних и не слышно шума улицы.

Настил из лиственницы или других долговечных пород дерева. По периметру терраса закрывается контуром дома или прочным стеклом высотой 1,2 метра. Между соседними террасами установлены деревянные перегородки или зелёные зоны. Розетки и освещение можно установить самостоятельно. В некоторых домах розетки и освещение предусмотрены проектом

Открытая терраса на крыше — пространство площадью от 20 до 100 квадратных метров, недоступное для посторонних. Террасы расположены в одноуровневых и двухуровневых квартирах на последних этажах домов. Здесь чище воздух и тихо: шум улиц на уровне кровли значительно ниже, чем у поверхности земли. В примыкающих к террасе комнатах, обычно это кухня-гостиная или спальня на втором уровне, установлены окна в пол: они пропускают больше света и визуально расширяют пространство.

Дополнительная функциональная зона позволяет проводить время на улице, не покидая дом. Жители обустраивают здесь обеденную зону, занимаются спортом и устраивают праздники. Детям на террасе оборудуют игровую с песочницей или надувным бассейном, отводят место для дневного сна.

Летом здесь можно установить шезлонги и загорать, играть в настольный теннис или мини-гольф, разбить сад: вынести горшочные цветы, выращивать зелень и ягоды. Зимой — нарядить ёлку и лепить вместе с детьми снеговиков. А в межсезонье можно поставить инфракрасные уличные обогреватели и устраивать семейные ужины.

Технические характеристики
Дополнительная площадь
Функциональное пространство от 20 до 100 квадратных метров
Безопасное ограждение
По периметру терраса закрывается контуром дома или прочным стеклом высотой 1,2 метра
Частное пространство
Между соседними террасами установлены деревянные перегородки или зелёные зоны
Частые вопросы
Как ухаживать за террасой?

На террасе обычно уложена доска из лиственницы или других долговечных пород дерева. Материал прослужит долго, если держать его в чистоте и сухости. Раз в год промывайте настил и перила водой и щёткой с мягким пластиковым ворсом: это продлит срок службы деревянных элементов. Вместе с ключами вы получите инструкцию по эксплуатации квартиры. В этой памятке мы собрали рекомендации о том, как ухаживать за террасной доской, мебелью из разных материалов и растениями.

Предусмотрена ли уборка снега, полив растений?

Так как это частное пространство, ухаживать за ним нужно самим. На террасе нет открытого грунта, поэтому деревья или любые другие растения вы можете самостоятельно выращивать в горшках. Накопившийся снег можно сдвинуть к краю террасы: в солнечные дни он растает и уйдёт по системе водоотвода.

Куда уходит талая вода? Может ли вода с террасы затопить квартиру снизу?

Затопить соседей не получится. Под террасной доской предусмотрен монолитный уклон кровли, направляющий поток воды. По такому уклону талая или дождевая вода уйдёт в водоотвод, а затем попадёт в систему канализации. В случае любых непредвиденных ситуаций, вы можете обратиться в УК или гарантийную службу Брусники по телефону: +7 (800) 200-70-47. Мы устраним недочёты по гарантии, которая действует в течение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Как я могу использовать террасу, что я могу установить на ней?

Летом жители благоустраивают террасы для отдыха: устанавливают детские качели и надувные бассейны, шезлонги и другую уличную мебель. Также на террасе можно установить электрогриль, разместить проектор для летнего кинотеатра, поставить тренажёры или обустроить сад. Зимой на террасах ставят новогодние ели, вешают гирлянды, играют в снежки и лепят снеговиков.

Могу ли я установить маркизу или навес?

Для защиты от солнца вы можете использовать нестационарную мебель: зонты, садовые шатры и разборные тенты. Паспорт фасада не предусматривает установку дополнительных постоянных конструкций на террасах, поэтому их устройство будет незаконным.

Могу ли я поставить на террасе мангал или обустроить место для курения?

На террасе можно установить электрический гриль — это будет безопаснее. На лоджиях, балконах и террасах открытый огонь разводить нельзя. Курение тоже небезопасно и нередко провоцирует пожары: непотушенная сигарета или уголь может упасть на деревянное покрытие террасы, попасть на балкон или в окно к соседям.

Насколько терраса приватна? Кто будет меня видеть?

На террасах верхних этажей мы создали условия для наибольшего уровня приватности в городском пространстве. Такие террасы не просматриваются с уровня земли, а высокие ограждения станут препятствием для обзора из соседних домов. Чтобы укрыться от всех взглядов, вы можете установить на террасе разборный тент или шатёр. Также наверху меньше городского шума и хорошие виды.

В каком виде я получу террасу?

На террасе уложена террасная доска и сделано ограждение. Как правило, мебель, навесы и освещение не предусмотрены: жители обустраивают это пространство по своему вкусу.

Терраса входит в собственность? За неё нужно платить?

Терраса входит в кадастровую площадь квартиры с коэффициентом 0,3. То есть налоги и коммунальные платежи начисляются примерно за треть площади террасы.

Есть ли на террасе розетки и освещение?

Обычно вывод электрики не предусмотрен. После переезда вы можете провести электричество самостоятельно или довериться специалистам Брусники. Для этого нужно рассчитать необходимое количество розеток и пригласить мастера УК. Оставить заявку можно в мобильном приложении, которое есть у всех жителей Брусники.

Может ли вечерняя подсветка фасада освещать террасы?

На некоторые террасы на крыше подсветка попадает рассеянным тёплым светом. Она включается в тёмное время суток и направлена в сторону улицы, но может осветить и террасу.

Как ограждается территория террасы?

Соседние террасы разграничены деревянными перегородками. В некоторых домах террасы разделены живой изгородью. По периметру терраса закрывается контуром дома или триплексным стеклом: оно не бьётся и не крошится при ударе.

Онлайн-консультант
Обратный звонок
Ваш город
Екатеринбург?
Выбрать другой
Да
Выберите город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Курган
Омск
Подтвердить
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на бронирование квартиры
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.