Брусника объявляет об операционных результатах четвёртого квартала и 12 месяцев 2025 года. Продажи компании превысили 100 млрд рублей

Динамика рынка недвижимости в 2025 году была разнонаправленной. В первом полугодии произошло охлаждение спроса на фоне высоких ипотечных ставок и завершения массовой льготной программы. Во втором полугодии, по мере смягчения денежно-кредитной политики, началось восстановление рынка. Дополнительным фактором поддержки спроса стали ожидания изменений в условиях семейной ипотеки. К концу года, по данным ДОМ.РФ, отраслевые продажи в натуральном выражении превысили уровень 2024-го на 1%, а в денежном — на 11%. По итогам 2025-го запуски новых проектов в отрасли сократились на 12%.

Брусника продемонстрировала операционные результаты, опережающие средние показатели по отрасли. По итогам 2025 года компания реализовала 14,1 тыс. объектов. Объём продаж впервые в истории компании превысил 100 млрд рублей.

Ключевыми факторами в достижении показателей стали гибкость в управлении девелоперским циклом и взвешенный подход к росту. Адаптируя программу запусков к рыночной конъюнктуре, Брусника вывела на рынок 32 новых объекта (701 тыс. м²) в сравнении с 28 объектами (804 тыс. м²) годом ранее. Увеличение количества проектов при одновременном повышении точности работы с квартирографией позволило сформировать сбалансированное продуктовое предложение и нарастить портфель текущего строительства до 1,7 млн м².

По итогам года Брусника сохранила 7-е место в рейтинге ЕРЗ.РФ по объёму текущего строительства. Земельный банк компании на конец 2025-го составил 10,6 млн м² продаваемой площади, что обеспечивает основу для дальнейшего устойчивого роста.

Брусника продолжила фокусироваться на географической и продуктовой диверсификации. Компания открыла продажи в Челябинске, Перми и Ленинградской области, приобрела площадки в Санкт-Петербурге и в Горно-Алтайске. Брусника намерена выйти в сегмент курортной недвижимости. Исследования показывают, что спрос в нём по-прежнему существенно превышает предложение, государство нацелено на поддержку внутреннего туризма, который показывает устойчивый рост в последние годы. Один из проектов в Горно-Алтайске компания разрабатывает вместе с сооснователем бюро SPEECH, автором ряда знаковых проектов в России и за рубежом, Сергеем Чобаном.

Брусника запустила в продажу ряд новых проектов в домашних регионах. В Новосибирске это квартал «Лебедевский» и созданный совместно с китайскими бюро AEDAS и Turenscape «Город-на-озере». В Екатеринбурге — квартал «Траектория» и дом высокого класса «Гоголя 21». В подмосковном Видном — второй этап «Первого квартала», в Кургане — «Дом кино».

Компания продолжила расширять практику комплексного развития территории (КРТ). В 2025 году число проектов, реализующихся по этому механизму, достигло 16. Еще шесть площадок Брусника осваивает в рамках инструмента развития застроенных территорий. Суммарный градпотенциал всех участков составляет 3,5 млн м² продаваемой площади. Компания по-прежнему уверена, что КРТ является наиболее эффективным способом преобразования городских территорий, и считает его ключевым источником расширения земельного банка.

Брусника вошла в топ-10 рейтинга социально ответственных девелоперов России, составленного аналитическим центром «Эксперт». В 2025 году компания завершила благоустройство Тарычёвского пруда в Московской области и озера Верхового в Новосибирске, ввела в эксплуатацию несколько отреставрированных памятников архитектуры в Екатеринбурге, получила разрешение на строительство школы и детского сада в Люберцах. В портфеле проектирования Брусники сегодня находится более 40 объектов социального, культурного и спортивного назначения.

Компания продолжает исследовать и совершенствовать строительные технологии, внедрять прогрессивные индустриальные решения. В Новосибирске Брусника наращивает использование префабрицированных (то есть заранее изготовленных на фабрике) конструкций. Команда НИОКР получила патент на метод скрытого крепления сборной железобетонной плиты лестничной площадки, а подразделение индустриализации — на метод крепления однослойных бетонных фасадов. Всё это позволяет увеличивать скорость строительства и наращивать потребительское качество проектов, сохраняя рыночную себестоимость.

Два агентства — НКР и АКРА — подтвердили кредитный рейтинг Брусники на уровне А—. Ключевые факторы сохранения высокой оценки: сильные операционные результаты и эффективная работа в условиях восстановления рынка, качественное управление сроками и себестоимостью строительства, географическая и продуктовая диверсификация, высокий уровень корпоративного управления, высокий уровень ликвидности.

Брусника стала обладателем 43 наград в области реализации имиджевых, креативных и пиар-проектов. Компания признана рекламодателем года по версии жюри международного фестиваля Red Apple.

Заместитель генерального директора Брусники по экономике и финансам Никита Адамов:

В 2025 году мы в значительной мере адаптировались к новым рыночным условиям: сбалансировали денежные потоки, восстановили долю ипотечных сделок и снизили долю рассрочки до целевого уровня ниже 15%, сохранив высокую собираемость накопленной ранее задолженности. Благодаря развитию каналов продаж, системной работе с продуктовой линейкой и улучшению внешней конъюнктуры мы смогли кратно увеличить среднемесячный объём реализации — с 19 тыс. м² в первом квартале до 78 тыс. м² — в четвёртом.

Компания продолжает развитие — как географическое, так и продуктовое. Мы рационально подходим к управлению земельным банком, активно применяем механизм КРТ, инвестируем в НИОКР. В условиях постепенного снижения ключевой ставки мы фокусируемся на формировании инструментов, эффективно поддерживающих спрос и поступления.