Все новости

Брусника объявляет об операционных результатах
первого квартала 2024 года

27 апреля 2024

Первый квартал 2024 года характеризовался существенным снижением доступности ипотеки. Введение комиссий за выдачу кредитов по льготным программам и заметное сокращение процента одобрений значительно повлияли на количество ипотечных сделок и, как следствие, на объём зарегистрированных договоров. Одновременно инфляция продолжила оказывать давление на себестоимость строительства.

Планомерная работа по подготовке и выводу ассортимента в 2023 году стали основой положительной динамики операционных показателей Брусники по итогам квартала.

 

Ключевые показатели

  • Объём зарегистрированных договоров составил 90 тыс. м², увеличившись на 11% (здесь и далее — сравнение к 1 кварталу 2023 года, если не указано иное). В денежном выражении показатель составил 13,7 млрд рублей, прирост составил 45,7%.
  • Поступления от продаж достигли 10,8 млрд рублей, увеличившись на 11,3%.
  • Доля ипотечных сделок составила 64%, снизившись на 7 п.п.
  • Компания ввела в эксплуатацию 130 тыс. м², прирост показателя составил 25%.
  • Объём полученных разрешений на строительство составил 318 тыс. м2. Значительный рост по сравнению с 1 кварталом 2023 года обусловлен планомерной подготовкой к запускам объектов в 2025 году.

 

Главные события и качественные изменения первого квартала 2024 года

Брусника получила разрешение на строительство первых очередей в двух новых московских проектах — на Перовском шоссе и на месте бывшего Останкинского пивоваренного завода. Первый предполагает создание квартала из пяти разновысотных зданий, объединённых стилобатом. Второй проект задуман как город в миниатюре. Здесь, помимо жилья, появятся образовательный комплекс (детский сад и начальная школа), офисно-деловой и торговый центры, площади, бульвары, зелёный сквер с многофункциональными площадками. В своих проектах Брусника придерживается концепции формирования комфортной городской среды, этому способствует накопленная экспертиза компании в проектировании и строительстве социальной и коммерческой инфраструктуры.

Фокусируясь на повышении эффективности производственных и управленческих процессов Брусника запустила проект по строительству промышленного кластера в Новой Москве. Предприятие будет разделено на пять секторов и займется выпуском железобетонных конструкций, комплектов чистовой отделки квартир, дерево-алюминиевых окон и витражей, фасадов из архитектурного бетона, изделий из металла. Участок под первый этап уже выделен правительством Москвы.

Компания начала реализацию в Сургуте первого проекта комплексного развития территории в Югре. Всего в портфеле Брусники восемь подобных площадок с суммарным потенциалом более 2,6 млн м² недвижимости. На текущий момент компания начала освоение площадок КРТ и РЗТ с общей продаваемой площадью более 1,2 млн м². Брусника ведет активную работу с муниципалитетами по развитию этого инструмента, поскольку он является наиболее эффективным способом достижения баланса интересов города, его жителей и участников строительного рынка.

Брусника разработала проект набережной в центре Екатеринбурга. Идея благоустройства строится на трёх принципах — открытости, функционального разнообразия и устойчивости. На километровом участке появятся пешеходные и велодорожки, площадь с амфитеатром для массовых мероприятий, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, кафе и арт-объекты, а над водной гладью — причал для лодок.

Компания запустила совместный образовательный проект с платформой для архитекторов Софт Культура. Онлайн-курс посвящён аспектам создания современного жилья и организован с авторским участием и наставничеством архитекторов Брусники. В первом потоке приняли участие 35 архитекторов из России и стран СНГ. Спрос превысил ожидание команды: осенью планируется запустить второй набор.

Ключевые показатели первого квартала 2024 года

Показатель 1 кв. 2024 1 кв. 2023 Δ
Объем зарегистрированных договоров, тыс. м² 90,2 81,2 +11,1%
Сумма по зарегистрированным договорам, млрд рублей 13,7 9,4 +45,7%
Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, % 64 71 -7 п.п.
Поступления от продаж, млрд рублей 10,8 9,7 +11,3%
Ввод в эксплуатацию, тыс. м² 130 104 +25%

Директор по экономике и финансам Брусники Никита Адамов:

— Ситуация с доступностью ипотеки и инфляционное давление на себестоимость создают новые вызовы для девелоперов, на которые предстоит ответить в 2024 году. Наши усилия будут направлены на управление рентабельностью и технологией девелоперского цикла, повышение эффективности производственных и управленческих процессов, постоянное совершенствование продукта. В условиях сохраняющегося дефицита качественного предложения на рынке жилья мы продолжаем задавать стандарты и отраслевые ориентиры по продукту, делиться с участниками рынка экспертизой в части комплексного развития территорий и формирования комфортной городской среды.

Подпишитесь на рассылку

Не пропустите старт продаж долгожданного проекта, познакомьтесь с нашим подходом к делу и получите много полезной информации о покупке, ремонте и организации пространства квартир.
Введите email

Брусника в Telegram

Делимся новостями компании и рынка, рассказываем о том, как мы строим и показываем красивое.