Брусника объявляет об операционных результатах первого квартала 2026 года

Рынок недвижимости в первом квартале продемонстрировал положительную динамику в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Продажи новостроек приросли на 12% в натуральном и на 16% в денежном выражении. Высокая покупательская активность начала 2026 года являлась продолжением ажиотажа вокруг ожидаемых изменений условий семейной ипотеки. В среднесрочной перспективе потенциал отрасли будет зависеть от динамики процентных ставок и доступности ипотеки.

Показатели Брусники в январе-марте превысили прошлогодний и среднеотраслевой результаты. Динамика стала следствием реализации рыночных возможностей, взвешенной политики вывода новых проектов, а также планомерной работы над повышением операционной эффективности.

Эксперты Единого ресурса застройщиков признали тюменский район «Речной порт» лучшим жилым проектом в России. Он стал обладателем гран-при премии ТОП ЖК-2026. На конкурс было подано около 1500 заявок. Судьбу приза решали 200 участников рынка на очной защите. «Речной порт» — пример кардинального переосмысления и оживления бывшей индустриальной территории. В основе его концепции две ключевые идеи — возвращение городу реки и внимательное отношение к истории места.

В рамках стратегии по географической и продуктовой диверсификации Брусника приобрела два участка в Санкт‑Петербурге общей площадью 2,7 га. Освоение площадок сопряжено с выполнением социальных обязательств — созданием двух детских садов, помощью в реконструкции школы, благоустройством нескольких несмежных территорий и оснащением кабинета врача в будущем доме.

Компания получила разрешение на строительство первой очереди одного из самых масштабных проектов в Екатеринбурге. Он предполагает развитие последнего крупного (более 14 га) участка в центральной части города и строительство около 300 тыс. м² недвижимости. Район получил название «Городские легенды», в его границах появится многофункциональная набережная, современная школа, культурный центр, где учёные, урбанисты, архитекторы, девелоперы, социологи, экономисты, художники, дизайнеры и неравнодушные люди будут обсуждать проблемы формирования качественной среды. В рамках переосмысления территории Брусника обеспечит расселение более 40 тыс. м² ветхого, аварийного и морально устаревшего жилья.

Ландшафтные архитекторы Брусники спроектировали парк в тюменском районе «Зарека», который компания реализует в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Общественное пространство станет «зелёными воротами» проекта. Площадь благоустройства составит более одного гектара. На этой территории будет высажено около 20 тыс. растений.

Власти Перми выдали Бруснике разрешение на строительство на втором участке КРТ «Тихий компрос». Всего в договор, заключённый осенью 2024 года, вошли три несмежные территории, две — в микрорайоне Крохалева, одна — в центре. Последнюю площадку компания выведет в продажу летом 2026-го.

Компания разработала и согласовала проект новой школы карате на территории лыжной базы в Курчатовском районе Челябинска (этот участок Брусника также реновирует по механизму КРТ). К созданию концепции архитекторы привлекли руководителя и тренеров спортивного учреждения. Его площадь после реализации проекта увеличится в полтора раза.

Инженеры Брусники разработали проект чистовой отделки. Он предусматривает обустройство жилого пространства, при котором жителям останется только завезти мебель. «Пилотные» проекты реализуются в Тюмени, апробация продуктового решения в 2026 году пройдёт в екатеринбургских «Южных кварталах» и «Шишимской горке».

Компания осуществила первый выпуск «зелёных» облигаций. Его объём составил 6 млрд рублей. Срок обращения — три года. Размещение прошло на Московской бирже, организатором и ESG-консультантом выступил Банк ДОМ.РФ, верификатором — «Эксперт РА». Выпуску были присвоены рейтинги А— от национальных кредитных рейтинговых агентств АКРА и НКР. Привлечённые средства направлены на рефинансирование затрат на строительство жилья с классом энергоэффективности не ниже А+ («высочайший»).

Заместитель генерального директора Брусники по экономике и финансам Никита Адамов:

В первом квартале компания показала сильный результат. За счёт ритмичного вывода ассортимента на новых и текущих площадках, а также благодаря относительно благоприятной рыночной конъюнктуре мы нарастили продажи и поступления. Качественное управление сроками строительства позволяет нам не допускать отставаний по плановым вводам. При этом сам график сдачи объектов исторически сконцентрирован во втором полугодии.

Несмотря на достигнутые показатели, говорить о переходе рынка недвижимости в цикл роста пока преждевременно. Ключевая ставка по‑прежнему остаётся на относительно высоком уровне, что ограничивает развитие рынка.

Брусника в начале 2026 года была сосредоточена на адаптации бизнес-модели к новым параметрам семейной ипотеки, оптимизации земельного банка и совершенствовании продукта. Компания продолжила расширять практику комплексного развития территорий и укреплять экспертизу в сфере устойчивого развития, запустив крупные экологические и социальные проекты.