Обмен с проживанием

Обменяйте квартиру на новую в Бруснике и переезжайте
только после получения ключей

О программе

Покупка квартиры в строящемся доме — редкое и волнительное событие. В нём предвкушение перемен часто сочетается с переживаниями, связанными с поиском временного жилья.

Мы решили нарушить баланс и предлагаем обменять квартиру без переезда. Вы можете оставаться в ней до момента передачи ключей от нового жилья. А затем мы дадим вам еще два месяца, чтобы вы успели сделать ремонт. Есть только одно ограничение — в сумме срок пребывания на старом месте не должен превысить 2,5 года.

Сразу предупредим — это не бесплатно. Мы вычтем стоимость аренды из выкупной стоимости квартиры. Например, мы приобрели вашу квартиру за 4 млн рублей, а ключи от нового проекта отдадим через полгода. Таким образом, вы можете оставаться в привычной обстановке и ни о чём не волноваться еще восемь месяцев. Допустим мы договорились, что арендная плата будет составлять 20 тыс. рублей. Итого на ваш счёт будет зачислено 3,84 млн рублей.

Выбрать квартиру

Преимущества

Не нужно искать новую квартиру и лишний раз переезжать, нарушая устоявшийся порядок вещей.
Экономия на арендной плате. Зачастую мы предлагаем ставку немного ниже рыночной.
Арендная плата фиксируется на весь срок проживания. Договор гарантирует, что вас не выселят раньше оговоренной даты.
Не нужно заботиться о смене школы или детского сада.

Как работает обмен

Выбор квартиры

Выберите и забронируйте квартиру в любом городе и любом проекте Брусники

Определение выкупной стоимости вашей квартиры

Специалист Брусники приедет и определит рыночную стоимость вашей квартиры в течение двух дней бесплатно

Выкуп вашей квартиры

Компания выкупит вашу квартиру. Вам не надо тратить время и деньги на поиск покупателей

Способ покупки новой квартиры

Вырученные деньги вы можете использовать как первый взнос по ипотеке или оплатить ими новую квартиру полностью

Оформление

Подписание договора ДДУ и купли-продажи пройдет в один день.

Проживание

Теперь выдыхайте и ожидайте с комфортом переезда в вашу новую квартиру.

Какие квартиры принимаем

Мы принимаем квартиры, которые соответствуют 9 критериям:

Квартира в собственности
Без деревянных перекрытий
Стоимостью от 1 до 10 миллионов
Квартира целиком, а не комната или доля
Квартира в многоквартирном доме не старше 1960 года постройки
Находится в черте города
Дом не ниже 4-х этажей
Квартира в Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске, Сургуте
Если квартира в строящемся доме по ДДУ Принимаем квартиры со сроком завершения строительства до 1,5 лет с момента заключения сделки

Ответы на вопросы

Должен ли я платить за проживание?

Да. Арендная ставка и фиксируется на весь срок проживания. Суммарная стоимость аренды вычитается из выкупной стоимости квартиры.

Как вы определяете арендную ставку?

Отталкиваясь от рыночной стоимости аренды, учитывающей локацию, количество комнат, состояние дома. В среднем распределение ставок такое: однокомнатные квартиры - 20 тыс. рублей, двухкомнатные - 25 тыс. рублей, трехкомнатные - 30 тыс. рублей.

Съезжать нужно сразу после сдачи дома?

Нет. Во-первых, точка, от которой мы отталкиваемся, — это не дата ввода дома в эксплуатацию, а дата передачи ключей. Во-вторых, мы дадим вам еще два месяца, чтобы вы успели сделать ремонт.

Как это предложение оформляется юридически?

Мы включаем в договор купли-продажи пункт, содержащий дату освобождения квартиры. Раньше времени вас выселить никто не сможет.

На какие проекты распространяется программа?

На все проекты Брусники в Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске и Сургуте. Но нужно учитывать срок сдачи объекта. Оставаться в старой квартире вы можете не более 2,5 лет.

Кто платит коммунальные платежи?

Их вы оплачиваете самостоятельно.

Для продажи квартиры я должен выписаться из неё?

Да, сделка заключается на стандартных условиях. Вам необходимо сняться с регистрационного учета и (при желании) оформить временную регистрацию по месту пребывания.