Ипотека с господдержкой до 12 миллионов рублей

Ипотека с господдержкой до 12 миллионов рублей

Екатеринбург
Проекты Квартиры Паркинги Кладовые Коммерческая недвижимость Вторичные квартиры Ипотека Рассрочка Обмен Инвесторам Компания Риэлторам Реферальная программа Корпоративная программа Тендеры Земельный банк About Company Для прессы Урбан-туры Работа в Бруснике Официальные документы Контакты
новый проект на Старой Сортировке

Квартал «Депо»

Террасы на первых и последних этажах

Позволяют увеличить полезную площадь квартиры и разнообразить сценарии её использования. Здесь можно разместить обеденную зону, обустроить кинотеатр под открытым небом или мини-сад.

Дождевые сады

Уменьшают нагрузку на городские сети ливневой канализации и создают функциональный и эстетичный зеленый буфер.

Дизайнерские подъезды и паркинги

Ощущайте себя дома, даже когда выходите из квартиры.

Набережная, бульвар и площадь с фонтаном

Новые общественные пространства станут локальными точками притяжения и будут способствовать развитию добрососедства.

Мастер-спальня

В этой комнате может быть спроектирована отдельная ванная или гардеробная.

Генплан

Генплан
Дом 2
Дом 3
Река Ольховка
Супермаркет
Дом 2

Старт продаж

Старт продаж

Срок сдачи: 3 квартал 2025
140 квартир
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Выбрать квартиру

 (140)

закрыть
Дом 3

Старт продаж

Старт продаж

Срок сдачи: 3 квартал 2025
220 квартир
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Выбрать квартиру

 (220)

закрыть
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Район

Тихий, зелёный и обеспеченный инфраструктурой

Квартал расположен в активно развивающейся части Старой Сортировки, на месте, где раньше был завод «Электротранс». Предприятие занималось комплексным ремонтом трамваев, в том числе известных всем вагонов Tatra T-3. Но в начале 2000-х прекратило свою деятельность.
История этого места неотрывно связана с развитием железнодорожного дела. 7 ноября 1930 года здесь состоялся торжественный пуск новой сортировочной станции, построенной на месте разъезда «Палкино». В начале 50-х в прессе Свердловск-Сортировочный уже называли одним из крупнейших узлов страны, а вскоре по отношению к станции будут применять громкие эпитеты вроде «фабрики поездов» или «фабрики маршрутов».

За последние 20 лет Сортировка сильно преобразилась. Однако она остаётся по-своему атмосферной, соединяя наследие середины XX века и современные подходы к формированию городской среды.
Преимущества Старой Сортировки — развитая инфраструктура. В пешей доступности — супермаркеты, остановки городского транспорта, поликлиники, детские сады, школы, гимназии, торговые центры, автоцентры, рынок с большим и доступным по стоимости выбором товаров, парк РЖД и парк с аттракционами Таганская Слобода.

Проект

Новая среда для Старой Сортировки

Квартал «Депо» расположен в границах улиц Пехотинцев — Таватуйская — Сортировочная — Новая (проектируется). Мастер-план проекта предполагает строительство семи жилых домов и детского сада на 300 мест.
Здания разделяет чёткая сетка улиц. С севера на юг квартал пронизывает бульвар с центральной площадью, с запада на восток проходят тихие соседские переулки. Проезды, тротуары и велодорожки на них расположены в одном уровне и отличаются лишь покрытием. Пешеходы здесь могут двигаться как им удобно, и владельцы машин должны с этим примириться. Пространство автомобилей — улицы, расположенные по периметру квартала. Такое устройство очень напоминает район Эшампле в Барселоне, где движение транспорта организовано снаружи состоящих из нескольких блоков супер-кварталов.

Рядом с «Депо» — автобусные остановки, в 20 мин ходьбы — трамвайные линии. С центром территорию связывают две основные магистральные улицы — Халтурина и Бебеля.
В 15-минутной пешеходной доступности — пять школ (две — с углублённым изучением ряда предметов), техникум Автоматика, несколько частных и муниципальных детских садов.
Первые три дома проекта представляют собой замкнутые кварталы переменной высотности. В двух из них мы спроектировали секции-доминанты. Основной архитектурный объём в 8-9 этажей позволяет сформировать гуманную, не давящую на человека среду.
Фасад каждого дома первой очереди имеет акцентную секцию, облицованную композитными панелями. Так мы стараемся избавиться от стерильности архитектуры. Нам важно, чтобы жителям квартала не было скучно.

Ландшафт

Гармония стихий, цвета и функций

Благоустройство квартала основано на трёх принципах. Первый — особое внимание к воде. По северу квартала протекает река Ольховка (большая удача для бывшей индустриальной площадки). И мы намерены благоустроить ее набережную, организовав на ней места для тихого отдыха.
Кроме того, архитекторы Брусники создадут внутри застройки систему дождевых садов, которые будут фильтровать ливневой сток с крыш зданий и отправлять его в реку, регулярно наполняя её. А на центральной площади квартала появится фонтан.

Второй принцип — разнообразие. Чтобы избежать монотонности мы высадим на улицах ивы, липы, яблони разных сортов, спиреи, лапчатку и дерен, а во дворах — березы, липы, черёмухи, пузыреплодник и кизильник.
Миксуя растения, ландшафтные архитекторы Брусники создадут гармоничные колористические сочетания. И дело не только в цветах, но и в палитре плодов, листвы, коры.
Как и в других наших проектах, мы хотим, чтобы дворы и улицы проекта «Депо» привлекали разнообразных насекомых и птиц. И поэтому будем создавать для них комфортные условия.

Третий принцип — зонирование. Центральный бульвар мы насытим площадками для игр детей и спокойного отдыха взрослых, на площади перед детским садом расположим окруженные деревьями плэйхабы, летние веранды кафе, открытое пространство с запоминающимся артом.

Двор

Пространство для отдыха и детского смеха

Закрытые дворы первых трёх домов ориентированы на тихий и спокойный отдых. Здесь запроектированы детские площадки, лаунж-зоны, зоны для пикника и воркаута, газоны для поддержания рекреационной и игровой функций.
Создавая концепцию этих дворов мы вдохновлялись пэчворком — техникой лоскутного шитья, при которой из, казалось бы, разрозненных деталей создается гармоничная композиция.

Все детские площадки мы проектируем, основываясь на большом исследовании, проведенном вместе с компанией AFA в 2018 году. Оно показало, что во дворе дети хотят реализовывать восемь основных активностей, среди которых есть и очевидные (игра, общение, движение), и не такие уж тривиальные (риск и конфликт). Исходя из рекомендаций психологов AFA, мы заменили резиновые, имеющие нулевую игровую ценность покрытия на сыпучие.
Во дворах квартала «Депо» мы впервые установим многофункциональные беседки-перголы. В них будет зона отдыха, небольшой коворкинг, кашпо для выращивания микрозелени и даже летняя кухня с разделочным столом и раковиной.

Подъезды

Дизайн, радующий каждый день

Входы в подъезды мы сделали прозрачными и расположили их на уровне земли. Домофон разместили в тёплом тамбуре, чтобы ни вам, ни вашим гостям не пришлось ждать открытия двери на улице. Продумывая интерьеры домов, мы постарались поддержать их связь с экстерьерами. Поэтому повторили в местах общего пользования цветовые решения фасадов. Внутреннее пространство мы оформили в стиле европейского модернизма, для которого характерны прямые линии, чистые формы, лаконичные цвета.

На полу — керамогранит светло-серого оттенка. Стены оштукатурены и окрашены в тон. С ними гармонично сочетаются утопленные в стену тёмные почтовые ящики. Напротив них мы разместили небольшие диванчики, чтобы вам было удобно остановиться, положить сумки и проверить почту, не перегородив проход соседям. Еще одна фишка подъездов — большие бесшумные лифты.

Террасы

Для барбекю-вечеринок и чтения в гамаке

Террасы вне зависимости от площади позволяют разнообразить сценарии проживания в городской квартире. Те, что расположены на первых этажах, мы окружаем живой изгородью из кизильника. Это решение позволяет оживить пространство вокруг дома и создать тесную связь с ландшафтом. Летом здесь можно организовать обеденную зону и, не отвлекаясь от своих дел, наблюдать, как ребёнок играет во дворе. Зимой — поставить ёлку и лепить снеговиков. Квартира с такой планировкой подойдёт и тем, у кого есть домашние животные: у питомца тоже будет своё пространство.

На террасе на крыше можно реализовать те же сценарии: завтракать и наслаждаться видом на город, заниматься йогой и смотреть фильмы под открытым небом. Любите принимать гостей — поставьте на террасе большой стол, стулья и электрогриль, чтобы по выходным устраивать барбекю-вечеринки. Есть дети — оборудуйте для них игровую зону с надувным бассейном. Не скучайте по клубнике и овощам с грядки — организуйте на террасе мини-огород или сад. Для этого нужно всего лишь пару кашпо и немного терпения.

Мастер-спальня

Чтобы не тревожить домочадцев по утрам

В этой комнате может быть спроектирована отдельная ванная или гардеробная. Утром удобно собираться на работу, не создавая лишний шум. Большая площадь позволяет выделить здесь дополнительные функциональные зоны: в одной установить кресла, диван и телевизор, в другой — организовать рабочее место с письменным столом. Полезное пространство также может быть увеличено за счет лоджии, террасы или балкона. Закрытые летние помещения некоторые жители используют как кабинет.

Паркинг

Функциональность и красота под землей

В домах предусмотрены подземные паркинги. Помимо машиномест в каждом мы спроектировали кладовые и помещения для хранения колясок, снегокатов, санок и велосипедов. Благодаря такому решению лестничные площадки и коридоры не будут захламляться, а вам не придётся заносить грязные вещи в квартиру.

В отделке паркингов мы применили материалы аналогичные по текстуре и цветам тем, что использованы в подъездах, и таким образом ещё раз подчеркнули равноценность всех мест общего пользования. Мы «спрятали» инженерные сети, окрасив в тёмные тона стены и потолки. Чтобы сделать пространство более приветливым и эстетичным, добавили тёплый интерьерный свет и декоративные перегородки. Полы мы покрыли упрочняющим бетон топпингом. Такой приём позволяет увеличить их срок службы и препятствует образованию пыли.

Кладовые

Чтобы убрать лыжи и велосипеды с балконов

В уровне паркинга мы спроектировали кладовые. Это помещения площадью 2–6 кв. метров, оборудованные стеллажами и предназначенные для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, велосипедов. Используя их, жители освобождают балконы, лоджии и коридоры квартиры.

Выбрать кладовую

Отделка

Всё готово к финишному ремонту

Межквартирные стены сделаны из керамического блока, они выровнены и оштукатурены, межкомнатные — из гипсокартона. Всё готово к чистовой отделке. Пол залит цементно-песчаной стяжкой с утеплителем, проведена электрика, сделаны выводы под сантехнику, нанесена обмазочная гидроизоляция в ванных комнатах, установлены радиаторы отопления и приборы учета, показания которых автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии.

В этом проекте мы отказались от квартирных стояков и сделали разводку труб водоснабжения по полу. Установили большие окна размером 2,55×1,8 метра. Они состоят из пятикамерного пластикового профиля, который блокирует уличный шум и защищает помещения от промерзания, и мультифункционального стекла, сохраняющего в комнатах тепло зимой и прохладу летом.

Коммерческая недвижимость

Место для успешного локального бизнеса

Первые этажи домов квартала «Депо» со стороны улицы рассчитаны на размещение магазинов, кафе, аптек, салонов красоты и других полезных сервисов для жителей. Всего в первых трёх домах мы запроектировали 68 помещений площадью от 25 до 325 кв. метров, с потолками от 3 до 3,9 метра, витражным остеклением и отдельным входом без ступенек.

Для каждого помещения мы организовали отдельный вентканал, выходящий на кровлю, предусмотрели место для вывески, радиаторы отопления с терморегуляторами, приборы учёта воды, тепла и электроэнергии.

В перспективе в квартале «Депо» будут жить около 6 тыс. человек. В радиусе 15 минут пешком — не менее 20 тысяч.

Выбрать помещение

Инфраструктура

Парк Таганская слобода

12 минут

Средняя общеобразовательная школа №183

11 минут

Детский сад №131

10 минут

Спортивный комплекс «Локомотив»

25 минут

Общеобразовательная школа МБОУ СОШ №83

12 минут

Инфраструктура района

Инфраструктура

Выбрать категории
Все категории
Магазин
Спорт
Образование
Транспорт
Развлечения

Инфраструктура

закрыть
Все категории
Магазин
Спорт
Образование
Транспорт
Развлечения

Способы покупки

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку

Рассрочка

В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.

Подробнее о рассрочке

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене

Документация

Дом 2
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
26.08.2022
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
06.09.2022
Смотреть все документы
Написать в WhatsApp
Заказ обратного звонка
Чат
Чат
Заказ обратного звонка
Написать в WhatsApp
Ваш город
Екатеринбург?
Выбрать другой
Да
Выберите город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Курган
Омск
Подтвердить
закрыть
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Узнать подробнее
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Запись на экскурсию
закрыть
Брусника проводит экскурсии в готовых домах и кварталах. Приглашаем на встречу и вас.
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
закрыть
закрыть