Территория мыса на Исети находится за пределами городской крепости — улица Северная (ныне Челюскинцев) формирует «зачарованную линию», по другую сторону которой город не развивается.
Городские легенды
Самый екатеринбургский проект Екатеринбурга
Городские легенды
Самый екатеринбургский проект Екатеринбурга
Эпицентр Екатеринбурга
Городские легенды — район, который станет признанием в любви Екатеринбургу: самодостаточному, контрастному, амбициозному и смелому городу, внимательному к своим.
Генплан
Дом Правды
Генплан не является конечным проектом застройки
Инфраструктура
Район «Городские легенды» расположился в лучшей локации города — на берегу Исети, в удалении от суеты и шума, но по-прежнему в центре событий — до исторического центра отсюда всего 15 минут пешком.
Пропустить
Ничья земля за зачарованной линией
Древность XVIII века
Древность XVIII века
Больничный комплекс
Больничный комплекс
Ничья земля за зачарованной линией
Формируется больничный комплекс: главный корпус, тифозное отделение (1883), аптека (1891), корпус для душевнобольных. Северо-западная граница Екатеринбурга становится главным районом размещения больниц.
В 1925-1926 годах Верх-Исетский завод строит поселок «Красная кровля» — несколько десятков одноэтажных домов для работников кровельного производства.
После войны острый дефицит жилья запускает интенсивную застройку — это ближайшее к центру «пустое место». Железнодорожники строят ансамбль домов 204-й серии с видом на городской пруд.
Разрабатывается план масштабной реконструкции района с многоэтажными домами и новым мостом через Исеть.
С распадом планового хозяйства интенсивное строительство прекращается, ведется лишь точечно. Поселок Северный остается уникальным заповедником послевоенной архитектуры в центре Екатеринбурга, хранящим память о первых панельных домах страны.
Как устроены «Городские легенды»
Проект будет состоять из восьми частей, и каждая из них получит собственное имя. Выбирая их, мы вдохновлялись легендарными екатеринбуржцами, родившимися или долгое время жившими в городе и неразрывно с ним связанными. Нам показалось правильным заглянуть за фамилии — в ключевые темы творчества, в работы, поступки, жизненные принципы. В итоге мы получили восемь слов, из которых, как оказалось, можно сложить вполне законченный портрет екатеринбуржца.
Восемь структурно связанных, но разных по характеру жилых и коммерческих блоков
Исследовательский культурный центр
Многофункциональная набережная
Пешеходный бульвар
Аллея легенд
Площадь «Квадрат»
Образовательный кластер
Восемь структурно связанных, но разных по характеру жилых и коммерческих блоков
Исследовательский культурный центр
Многофункциональная набережная
Пешеходный бульвар
Аллея легенд
Площадь «Квадрат»
Образовательный кластер
Верхний и нижний город
Имя домов найдёт отражение в архитектурном облике зданий, деталях ландшафта, планировке пространств, дизайне интерьеров лобби, функциональной программе. Итог — район без одинаковых домов, монотонных линий и клонированных решений, единая, связанная и разнообразная среда.
Сетка фасадов
Цветовое решение
Здоровый дизайн
Мы убеждены, что современные градостроительные решения должны предусматривать создание пространств, способствующих физическому и ментальному благополучию.
Физика
В районе приоритет отдан пешеходам и средствам индивидуальной мобильности, а спорт интегрирован в среду. Вы можете часами гулять, считая или не считая шаги, кататься на велосипеде, устраивать тренировку на улице вместе с соседями или организовать беговой клуб.
Индекс климатического комфорта
Мы настроим естественный климат-контроль. Расположение домов снизит среднюю скорость ветра, деревья и кустарники смягчат его порывы, навесы, тень от растений, материалы фасадов и покрытия дорожек помогут избежать перегрева.
Психика
За ментальный комфорт в районе отвечают три элемента.
Первый — эстетика экс- и интерьеров.
Второй элемент — распределение потоков.
Третий элемент — ландшафт: лиственные деревья летом — спасительная тень, хвойные зимой — спасительный зеленый цвет.
Исследовательский культурный центр
В «Городских легендах» появится культурная институция, которая по силе мысли и важности задач способна выйти на глобальный уровень. Вопрос, на котором она будет сконцентрирована, — будущее нестоличных (в том числе бывших индустриальных) городов.
Побережье Исети
«Легенды» выходят к самому широкому месту Исети. Здесь открывается линия горизонта, даже в жару есть лёгкий бриз,
а движение речной волны успокаивает мысли. Но мы решили не ограничивать взаимодействие с рекой созерцанием, а полноценно включить её в инфраструктуру района.
На новой набережной длиной 550 метров проявятся четыре разных характера. Один связан с движением. Это спортивные площадками, беговые дорожки среди деревьев и большой плейхаб. Второй предполагает взаимодействие с рекой и реализуется через открыточные виды на Исеть и небольшие амфитеатры, которые «трогают» воду нижней ступенью. Третий отвечает за городскую жизнь, праздники, летние концерты и фестивали. Четвертый характер — природный. Мы сформируем его на участке ближе к Верх-Исетскому пруду.
Пешеходный бульвар вдоль
Челюскинцев
Вдоль улицы Челюскинцев пройдёт пешеходный бульвар длиной около 400 метров. Сейчас это широкая утилитарная пешеходная зона, где совсем не хочется задерживаться. Мы изменим этот сценарий: вдоль улицы появятся деревья, кустарники и травы, а первые этажи откроются витринами кафе, магазинов и полезных сервисов. По Челюскинцев можно будет пройти пешком от первого дома «Городских легенд» на Папанина в тени деревьев, мимо открытых террас и, заглянув за кофе по пути, выйти на набережную.
Аллея легенд
Чтобы усилить связь района с городом, мы продлим улицу Ельцина и организуем на новом участке аллею-посвящение екатеринбуржцам, которые массой личности искривили пространство науки, культуры, предпринимательства, политики, общественной жизни. Благодаря этим людям, однажды оказавшимся достаточно смелыми и настойчивыми, чтобы сделать первый шаг и потом не сворачивать с пути, город стал известным далеко за пределами Урала. Они писали тексты, музыку и полотна, создавали скульптуры и театры, открывали производства и бренды, придумывали культурные форматы, запускали городские инициативы и меняли привычный порядок вещей. Мы превратим их наследие в часть повседневного маршрута.
Площадь «Квадрат»
В завершении Аллеи легенд мы спроектировали квадратную площадь. План не случаен. Во-первых, город зародился как крепостное каре вокруг плотины и завода, а квадрат стал первой пространственной формулой его порядка. Во-вторых, для Екатеринбурга такая геометрия — часть конструктивистской традиции: в архитектуре 1920-х квадрат был знаком ясности, равенства, рациональности и нового устройства жизни.
Образовательный кластер на берегу
Городу важны не только легенды прошлого. Мы думаем о «завтра», поэтому в инфраструктуру района интегрируем образовательный кластер.
Школа расположится на набережной, ближе к улице Энергостроителей. Кампус нового поколения со своей парковой территорией и спортивной инфраструктурой выходит прямо к воде, а на уроках можно будет считать не ворон, а чаек и уток. Дорога к занятиям проходит через бульвар и зелёные пространства: по пути в школу ребёнку не нужно выходить к проезжей части и пересекать улицы.
Два детских сада будут встроены в первые этажи домов, внутри района откроются студии, секции и кружки. Всё — внутри безопасного пешеходного контура.
Дом Правды
Строительство мы начнём с дома, расположенного в самой южной точке района, на перекрёстке Челюскинцев и Папанина. Его название — аллюзия к Алексею Балабанову и всей свердловско-екатеринбургской кинематографической школе, которая всегда виртуозно работала с наблюдением, фактом, документальностью, умела видеть интересное в обыденном. Балабанов с его честным взглядом на происходящее и искренним интересом к сути человека стал символом этой оптики.
Двор с фонтаном и летним кинотеатром
В «Доме Правды» мы создали два уровня двора для разных сценариев отдыха
Двор с фонтаном
Приватные террасы на стилобате — место для тех, кто ищет вдохновение и продуктивность. Здесь можно поработать
в коворкинге, отдохнуть в лаундж-зонах или провести уютный вечер у камина.
Закрытый двор на уровне первого этажа — пространство для спокойного отдыха. Здесь мы установили фонтан, оборудовали детские площадки и обустроили зону для летнего кинотеатра.
Лобби как в отеле
Знакомство с домом начинается в главном лобби — светлом, уютном, с окнами высотой в два этажа.
Зона ресепшен и сервисы
Для Екатеринбурга взаимовыручка и хороший уровень сервиса — привычная практика, поэтому в «Доме Правды» мы организуем консьерж-сервис для жителей.
К стойке ресепшена на первом этаже можно будет подойти, чтобы передать или забрать небольшую посылку, оставить заявку «Бруснике. Управление домами», разобраться с оплатой в приложении или забронировать общественную террасу для своего события.
Чтобы облегчить ваш быт, консьерж примет вещи для химчистки, поможет оформить клининг, сантехника или электрика, доставку продуктов и воды, вывоз крупногабаритного мусора через партнёрские сервисы. А ещё будет курировать летний кинотеатр: готовить пространство к показам и собирать пожелания по кино, чтобы в хорошую погоду вы могли провести вечер за просмотром фильма, который вы давно хотели посмотреть.
Уникальные квартиры
На верхних и нижних этажах домов мы спроектировали квартиры с террасами. Они позволяют разнообразить сценарии городской жизни и больше времени проводить на свежем воздухе.
Коммерческие помещения
На первых этажах мы спроектировали продуманную и неслучайную коммерческую инфраструктуру. Здесь все на своем месте — ресторан и кофейня, винотека и аптека.
Паркинг и кладовые
Паркинг разместится в стилобате и будет двухуровневым. Его дизайн минималистичен, но от этого он не становится менее человечным.
Собственная
управляющая
компания
Мы уверены, что долгие годы поддерживать продукт в том виде, как он задуман, может только собственная управляющая компания.
Она будет отвечать за эксплуатацию технических систем и оборудования, содержание и ремонт фасадов и подъездов, озеленение, чистоту и функциональность общественных пространств. Сотрудники компании помогут зарегистрировать право собственности, сделать ремонт «под ключ», застраховать квартиру, установить дополнительную домофонию и выполнить другие задачи.
Ход строительства
Остались вопросы?
На встрече персональный менеджер ответит на все вопросы, поможет подобрать подходящую планировку и способ покупки.
Брусника в Telegram
Делимся новостями компании и рынка, рассказываем о том, как мы строим и показываем красивое.