Квартал состоит из домов переменной этажности с тремя башнями по периметру и шестью урбан-виллами внутри. Он расположен в 10 минутах от станции метро «Проспект Космонавтов». Проект разработан голландским архитектурным бюро и основан на сочетании нескольких жилых типологий. Дома отличаются активным массингом фасада в виде разнообразных летних помещений, которые открывают виды на свободное зелёное пространство вокруг. Переменная этажность квартала делает дворы и квартиры светлыми.
Урбан-виллы — это новый формат городского жилья, который представляет собой небольшой дом высотой 9 этажей с одним подъездом. Такие дома популярны в Европе. Урбан-вилла рассчитана всего на 50 семей. Малое количество квартир на этаже формирует приватную среду: все соседи знают друг друга. В «Северном квартале» спроектировано шесть урбан-вилл. Они отделены от дороги уютной зелёной аллеей и окружены парковым пространством. Эта часть квартала сделана более камерной и устроена в концепции тихого сада для жителей.
Проект благоустройства связывает приватные дворы кварталов, парковое пространство вокруг урбан-вилл, игровые комплексы для детей разных возрастов и спортивные площадки в единый ландшафт. Центральной осью через квартал проходит пешеходная улица, объединяющая карманные сады между домами. Главным общественным местом «Северного квартала» станет площадь-сквер с открытым доступом для жителей и горожан. Доминирование невысокой застройки создаёт комфортную и безопасную среду для жителей.
В квартале — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице.
В квартале спроектировано два типа планировок: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные.
На последних этажах домов расположены двухуровневые квартиры и пентхаусы. Панорамные и угловые окна, второй свет и дополнительные летние помещения — открытые лоджии, прогулочные и глубокие террасы, усиливают инсоляцию в квартирах и наполняют их объёмом. Полезная площадь таких квартир больше: появляются дополнительные функции в виде мастер-спален, гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности.
Квартал состоит из домов переменной этажности с тремя башнями по периметру и шестью урбан-виллами внутри. Он расположен в 10 минутах от станции метро «Проспект Космонавтов». Проект разработан голландским архитектурным бюро и основан на сочетании нескольких жилых типологий. Дома отличаются активным массингом фасада в виде разнообразных летних помещений, которые открывают виды на свободное зелёное пространство вокруг. Переменная этажность квартала делает дворы и квартиры светлыми.
Урбан-виллы — это новый формат городского жилья, который представляет собой небольшой дом высотой 9 этажей с одним подъездом. Такие дома популярны в Европе. Урбан-вилла рассчитана всего на 50 семей. Малое количество квартир на этаже формирует приватную среду: все соседи знают друг друга. В «Северном квартале» спроектировано шесть урбан-вилл. Они отделены от дороги уютной зелёной аллеей и окружены парковым пространством. Эта часть квартала сделана более камерной и устроена в концепции тихого сада для жителей.
Проект благоустройства связывает приватные дворы кварталов, парковое пространство вокруг урбан-вилл, игровые комплексы для детей разных возрастов и спортивные площадки в единый ландшафт. Центральной осью через квартал проходит пешеходная улица, объединяющая карманные сады между домами. Главным общественным местом «Северного квартала» станет площадь-сквер с открытым доступом для жителей и горожан. Доминирование невысокой застройки создаёт комфортную и безопасную среду для жителей.
В квартале — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице.
В квартале спроектировано два типа планировок: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные.
На последних этажах домов расположены двухуровневые квартиры и пентхаусы. Панорамные и угловые окна, второй свет и дополнительные летние помещения — открытые лоджии, прогулочные и глубокие террасы, усиливают инсоляцию в квартирах и наполняют их объёмом. Полезная площадь таких квартир больше: появляются дополнительные функции в виде мастер-спален, гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности.
Фасады, сочетающие светлую и тёмную штукатурку, подчёркнуты декоративными панелями тёплых оттенков. Чередование окон разных размеров, прогулочных террас и лоджий задаёт динамику внешнему облику зданий. Переменная этажность квартала делает дворы и квартиры светлыми.
Структурно урбан-виллы сформированы квартирами увеличенной площади от 52 м2 до 174 м2 с разнообразными летними помещениями и функциональными особенностями, влияющими на сценарий проживания: мастер-спальни, отдельные постирочные, лоджии, балконы, террасы. На первых этажах расположены квартиры с отдельным входом, на последних — двухуровневые с террасами на крыше и пентхаусы.
Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Постелен газон, высажены клумбы из цветов, злаковых трав и кустарники. Всего во дворе растёт более 40 видов растений. Деревья уже взрослые со сформированной кроной. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор выглядел разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.
В домах применяются только большие лифтовые кабины, в которых достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.
Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Это часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. Здесь удобно обустроить рабочий кабинет, библиотеку или место для отдыха.
Особенность квартир на верхних этажах — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, над кроватью в спальне или в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства.
Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
«Северный квартал» расположен в Орджоникидзевском районе рядом с улицами Стачек, Войкова, Каширской и переулком Ритслянда. Проект находится на тихой территории между крупными городскими магистралями: проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков, в 10 минутах пешком от метро «Проспект Космонавтов». Станция метро связывает квартал с центром Екатеринбурга. Автобусные, троллейбусные и трамвайные маршруты позволяют добраться в любую точку города. Помимо транспортной доступности район имеет развитую инфраструктуру: рядом работают детские сады, школы, лицей и гимназии. Вокруг квартала расположены торговые центры, ТК «Омега», магазины и спортивный клуб.
Генплан
