Новый район около Автовокзала
Проект разработан европейским бюро и представляет собой комплексное развитие территории. Это большой жилой район из 28 домов с кварталами переменной этажности, башнями-доминантами и урбан-виллами.
Квартиры с террасами
На первых этажах расположены квартиры с собственными приусадебными участками - террасами. На последних этажах террасы квартир вынесены на крышу.
10 минут до центра
Новый жилой район между улицами Московская, Шаумяна и Фурманова. 10 минут до центра города на машине. В шаговой доступности — два парка, школа олимпийского резерва, три ТЦ.
Квартиры с отдельным входом
На первых этажах предусмотрены квартиры с личным входом с улицы. Можно попасть в квартиру не заходя в подъезд. Так городское жильё приобретает функцию загородного дома, повышается приватность проживания.
Подземный паркинг
Под кварталом расположен подземный паркинг для жителей. Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.
Район
Новый жилой район около Автовокзала
Новый жилой район «Южные кварталы» находится между улицами Московская, Шаумяна и Фурманова недалеко от Южного автовокзала. До центра города — 10 минут на автомобиле. До станции метро «Чкаловская» — 15 минут пешком. Рядом расположены парк, школа олимпийского резерва с бассейном, школы № 175 и 18, лицей № 3, гимназии № 70 и 39, детские сады № 449, 386 и 147, городская больница.
Проект
Кварталы с голландской архитектурой
«Южные кварталы» — проект комплексного развития и реновации территории. Новый район состоит из
Двор
Зелёный двор-сад
Внутриквартальный двор небольшой и уютный. За счёт разной этажности и пешеходных арок внутри много света. Во дворе сделаны площадки для детских игр, места прогулок и тихого отдыха. Здесь будет высажено много растений — деревья, кустарники, цветы, злаковые травы и газон. Деревья привезут уже взрослыми со сформированной кроной. Так жителям не нужно ждать, пока они вырастут. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это сделано для того, чтобы двор был разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.
От Щорса до Фурманова проходит широкая пешеходная аллея с карманными зелёными буферами. Квартал отделён от существующей застройки подпорной стеной с вьюнами и высокими прямоствольными деревьями.
Подъезд
Входы в подъезд на уровне земли
В квартале — прозрачные и высокие входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице. Интерьеры подъездов выполнены в едином стиле. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться.
В домах применяются только большие лифтовые кабины. Комфортно стоять рядом с соседями и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины. В башнях установлены лифты со скоростью хода в полтора раза выше обычных: удобно для быстрого спуска и подъёма на высокие этажи. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневые квартиры со вторым светом
Двухуровневые квартиры разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. Второй уровень квартиры устроен в виде антресоли и сделан как полуэтаж: получается пространство разной высоты, которое можно наполнить функциями. На втором этаже спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жильё дополнительными функциями: вместительными гардеробными, отдельными душевыми, постирочными. Особенность двухуровневых квартир — второй свет. В зоне кухни-гостиной остекление единой панорамой опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. Общественное пространство квартиры наполняется естественным светом и выглядит просторнее.
Зенитное окно
Квартиры с зенитным окном
Зенитное окно или фонарь — световое окно в потолке квартиры с выступающим над кровлей куполом. Зенитное окно наполняет помещение естественным светом, который рассеивается сверху: от потолка к полу. Оно расположено в общественном пространстве квартиры, например, кухня-гостиная, и равномерно наполняет комнату светом и объёмом. Световое окно в потолке квартиры не только увеличивает светопропускание, но позволяет любоваться красивыми видами неба.
Террасы
Террасы на первых и верхних этажах
У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с газоном и террасной доской. Террасы имеют выраженную связь с ландшафтом и выступают буфером между двором и квартирой. Они позволяют разместить в квартире окна в пол, сохраняя определенную приватность. Террасы расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе. Квартиры верхних этажей имеют глубокие террасы на крыше. Летом жители благоустраивают их для отдыха, устанавливают детские качели и надувные бассейны. Зимой ставят новогодние ели, лепят снеговиков.
Отделка
Отделка под чистовую сократит время ремонта
На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной до 70 мм. В ванной дополнительно сделана гидроизоляция. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах ー телеметрическая система. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию для начисления оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Внутри каждой квартиры ー электрический щиток. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики.
Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены.
Паркинг
Подземный паркинг
Под домами спроектированы вместительные подземные паркинги. Они организованы как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном, которое предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания. Паркинги оснащены скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
Коммерческая недвижимость
Коммерция на первых этажах
На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. Сделана подготовка к ремонту. Рядом с каждым коммерческим помещением расположены гостевые парковки, сделаны зоны погрузки и разгрузки.
Арендный дом
Первый проект в Екатеринбурге. Разработан ДОМ.РФ совместно с Брусникой.
Арендный дом в «Южных кварталах» - жилой квартал переменной этажности с подземным паркингом, социальной и коммерческой инфраструктурой на первых этажах. Внутри расположен приватный двор с местами отдыха и прогулок жителей. Все помещения в доме предназначены для владения и проживания по договору аренды. Здание отвечает принципам и стандартам ДОМ.РФ.
Срок сдачи: 3 квартал 2022 года.
Преимущества квартир
Посмотреть все преимуществаГенплан
для просмотра генплана
Инфраструктура района
Инфраструктура
Способы покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.
Рассрочка
В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.
Обмен
Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.
Посмотрите, как мы строим
Ход строительства
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Дом 2
Дом сдан
Мы проведём для вас экскурсию по готовому дому и