Первый дом жилого района — квартал разной высотности в 7, 9 и 17 этажей, который строится на улице Шаумяна. Внутри закрытый двор без машин. Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым,
а внешний вид домов – интересным.
Второй дом «Южных кварталов» состоит из двух 17-этажных симметричных башен
на пересечении улиц Фурманова, Шаумяна и Чкалова. Дома, оформленные светлой штукатуркой, соединены друг с другом через стилобат.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно городского шума, а жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный, за счет разной этажности и арок внутри будет много света. Во дворе сделаны площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде спроектированы закрытые колясочные и велосипедные. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
Большая часть квартир в первом доме — планировки с кухней-гостиной. Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха.
В квартале спроектированы пентхаусы. Эти особенные квартиры с трёхметровыми потолками расположены на последнем этаже дома. У них просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Площади таких квартир позволили архитекторам продумать дополнительные функции в виде больших гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
В квартале расположен подземный паркинг. В нём предусмотрены стандартные и семейные места (на последних можно оставлять по две машины на место). Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
Первый дом жилого района — квартал разной высотности в 7, 9 и 17 этажей, который строится на улице Шаумяна. Внутри закрытый двор без машин. Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым,
а внешний вид домов – интересным.
Второй дом «Южных кварталов» состоит из двух 17-этажных симметричных башен
на пересечении улиц Фурманова, Шаумяна и Чкалова. Дома, оформленные светлой штукатуркой, соединены друг с другом через стилобат.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно городского шума, а жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный, за счет разной этажности и арок внутри будет много света. Во дворе сделаны площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде спроектированы закрытые колясочные и велосипедные. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
Большая часть квартир в первом доме — планировки с кухней-гостиной. Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха.
В квартале спроектированы пентхаусы. Эти особенные квартиры с трёхметровыми потолками расположены на последнем этаже дома. У них просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Площади таких квартир позволили архитекторам продумать дополнительные функции в виде больших гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
В квартале расположен подземный паркинг. В нём предусмотрены стандартные и семейные места (на последних можно оставлять по две машины на место). Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
Фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки — белые, серые оттенки дополняются яркими теплыми акцентами. Динамика фасадов задана окнами разных размеров, а во втором доме – угловыми террасами по периметру здания и асимметрично расположенными балконами. Террасы на верхних этажах придают легкость объему башен
и подчеркивают лаконичный вид фасадов.
В квартале спроектирован двор, в котором будет высажено много растений. Деревья уже взрослые с сформировавшейся кроной. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Все это для того, чтобы двор был разнообразным, разноуровневым и в каждое время года имел свой цвет.
В квартале — только большие лифтовые кабины (выше и шире на 40 см). Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину.
В домах спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Такое решение стало хорошей альтернативой холодному балкону. Тёплая лоджия — часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. На лоджии установлен пол, а также радиатор, благодаря чему температура в комнате и на лоджии одинаковая.
Особое решение в пентхаусах — окна в потолке или «зенитный фонарь». Он имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, в спальне, в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, есть ощущение пространства.
В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причём зайти на парковку могут только владельцы автомобилей.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
«Южные кварталы» находятся между улицами Московская, Шаумяна и Фурманова. Жилой район соседствует с Юго-Западным микрорайоном с одной стороны и динамичной территорией около автовокзала и центральными городскими магистралями – с другой. Благодаря соседству с крупными транспортными артериями из района можно быстро добраться до центральных улиц города.
В пешеходной доступности находятся два парка (Парк им. 50-летия ВЛКСМ и Зелёная роща), культурно-развлекательный комплекс, три торговых центра, а также остановки всех видов наземного транспорта. Выгодное расположение дополняется развитой социальной инфраструктурой: пешком можно дойти до школ, детских садов и медицинских учреждений.