Первый дом жилого района — квартал разной высотности в 7, 9 и 17 этажей. Внутри закрытый двор без машин. Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым, а внешний вид домов – интересным. Архитектурной доминантой квартала станет 17-этажная башня.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно городского шума, а жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный, за счет разной этажности и арок внутри будет много света. Во дворе сделаны площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде спроектированы закрытые колясочные и велосипедные. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
Большая часть квартир в первом доме — планировки с кухней-гостиной. Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха.
В квартале спроектированы пентхаусы. Эти особенные квартиры с трёхметровыми потолками расположены на последнем этаже дома. У них просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Площади таких квартир позволили архитекторам продумать дополнительные функции в виде больших гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
В квартале расположен подземный паркинг. В нём предусмотрены стандартные и семейные места (на последних можно оставлять по две машины на место). Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
Первый дом жилого района — квартал разной высотности в 7, 9 и 17 этажей. Внутри закрытый двор без машин. Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым, а внешний вид домов – интересным. Архитектурной доминантой квартала станет 17-этажная башня.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно городского шума, а жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный, за счет разной этажности и арок внутри будет много света. Во дворе сделаны площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей.
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде спроектированы закрытые колясочные и велосипедные. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
Большая часть квартир в первом доме — планировки с кухней-гостиной. Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха.
В квартале спроектированы пентхаусы. Эти особенные квартиры с трёхметровыми потолками расположены на последнем этаже дома. У них просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Площади таких квартир позволили архитекторам продумать дополнительные функции в виде больших гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
В квартале расположен подземный паркинг. В нём предусмотрены стандартные и семейные места (на последних можно оставлять по две машины на место). Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
Лаконичные фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки — белые, серые оттенки дополняются яркими теплыми акцентами. Чередование квадратных и прямоугольных окон придают фасаду разнообразие, обогащают лаконичный силуэт квартала.
В квартале спроектирован двор, в котором будет высажено много растений. Деревья уже взрослые с сформировавшейся кроной. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Все это для того, чтобы двор был разнообразным, разноуровневым и в каждое время года имел свой цвет.
В квартале — только большие лифтовые кабины (выше и шире на 40 см). Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину.
В домах спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Такое решение стало хорошей альтернативой холодному балкону. Тёплая лоджия — часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. На лоджии установлен пол, а также радиатор, благодаря чему температура в комнате и на лоджии одинаковая.
Особое решение в пентхаусах — окна в потолке или «зенитный фонарь». Он имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, в спальне, в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, есть ощущение пространства.
В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причём зайти на парковку могут только владельцы автомобилей.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
Жилой район — проект комплексного развития территории. Здесь будут построены новые дома, подземные и открытые парковки, коммерческая инфраструктура на первых этажах, средняя общеобразовательная школа и три детских сада. Особенность проекта — квартальная застройка с закрытыми дворами без машин, разнообразие архитектурных решений и высотности зданий от 7 до 25 этажей. В центре будут построены низкоэтажные одноподъездные дома по типу «урбан-вилла». Через весь микрорайон будет проходить пешеходный бульвар, который станет главной «зеленой» улицей для жителей. Этот ландшафтный коридор объединит в единую систему четыре ключевые точки микрорайона: три площади и центральный зеленый сквер, а также свяжет микрорайон и существующую зеленую зону — «Парк им. 50-летия ВЛКСМ».