Первый дом жилого района «Южные кварталы» — квартал разной высотности от 7-9 до 17 этажей, который строится на улице Шаумяна. Внутри закрытый двор без машин. Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым, а внешний вид домов — интересным. Второй дом «Южных кварталов» состоит из двух 17-этажных симметричных башен на пересечении улиц Фурманова, Шаумяна и Чкалова. Дома оформлены светлой штукатуркой и соединены друг с другом через стилобат.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно городского шума, а жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный, за счёт разной этажности и арок внутри будет много света. Во дворе сделаны площадки для детских игр и занятия спортом, места прогулок и тихого отдыха. Во дворе интересно проводить время жителям всех возрастов. От Щорса до Фурманова проходит широкая пешеходная аллея с карманными зелёными буферами. От существующей застройки квартал отделит высокая подпорная стена с вьюнами и высокие прямоствольные деревья.
В квартале — прозрачные и высокие входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице. Интерьеры подъездов выполнены в едином стиле. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться.
Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Они расположены в разных местах квартиры. Благодаря технологии повышенной шумоизоляции в квартирах тихо, не слышно шума города и соседей. Комнаты имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
На последних этажах домов расположены двухуровневые квартиры и пентхаусы с высотой потолка 3 метра. Витражное остекление, второй свет и дополнительные летние помещения — балконы и террасы, усиливают инсоляцию в квартирах и наполняют их объёмом. Полезная площадь таких квартир больше: появляются дополнительные функции в виде мастер-спален, гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности.
Первый дом жилого района «Южные кварталы» — квартал разной высотности от 7-9 до 17 этажей, который строится на улице Шаумяна. Внутри закрытый двор без машин. Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым, а внешний вид домов — интересным. Второй дом «Южных кварталов» состоит из двух 17-этажных симметричных башен на пересечении улиц Фурманова, Шаумяна и Чкалова. Дома оформлены светлой штукатуркой и соединены друг с другом через стилобат.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно городского шума, а жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный, за счёт разной этажности и арок внутри будет много света. Во дворе сделаны площадки для детских игр и занятия спортом, места прогулок и тихого отдыха. Во дворе интересно проводить время жителям всех возрастов. От Щорса до Фурманова проходит широкая пешеходная аллея с карманными зелёными буферами. От существующей застройки квартал отделит высокая подпорная стена с вьюнами и высокие прямоствольные деревья.
В квартале — прозрачные и высокие входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице. Интерьеры подъездов выполнены в едином стиле. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться.
Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Они расположены в разных местах квартиры. Благодаря технологии повышенной шумоизоляции в квартирах тихо, не слышно шума города и соседей. Комнаты имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
На последних этажах домов расположены двухуровневые квартиры и пентхаусы с высотой потолка 3 метра. Витражное остекление, второй свет и дополнительные летние помещения — балконы и террасы, усиливают инсоляцию в квартирах и наполняют их объёмом. Полезная площадь таких квартир больше: появляются дополнительные функции в виде мастер-спален, гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности.
Проект разработан голландским архитектурным бюро. Фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки — белые, серые оттенки дополняются яркими тёплыми акцентами. Динамика фасадов задана окнами разных размеров, террасами на верхних этажах и асимметрично расположенными балконами со стеклянным ограждением. Летние помещения придают лёгкость объёму зданий и подчёркивают лаконичный вид фасадов.
В квартале спроектирован двор, в котором будет высажено много растений — деревья, кустарники, цветы, злаковые травы и газон. Деревья привезут уже взрослыми со сформированной кроной. Так жителям не нужно ждать, пока они вырастут. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это сделано для того, чтобы двор был разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.
В домах применяются только большие лифтовые кабины. Комфортно стоять рядом с соседями и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины. В башнях установлены лифты со скоростью хода в полтора раза выше обычных: удобно для быстрого спуска и подъёма на высокие этажи.
В квартале спроектированы квартиры с просторной кухней-гостиной для встреч с семьёй и друзьями. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха с диваном и телевизором. Предусмотрены квартиры с тёплыми лоджиями, которые отделены от комнаты гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. Здесь удобно обустроить рабочий кабинет, библиотеку или место для отдыха.
Особенность пентхаусов — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, над кроватью в спальне или в прихожей. Так в квартире появляется больше света и создаётся ощущение пространства. В двухуровневых квартирах используется технология второго света: остекление панорамой опускается со второго этажа на первый, усиливая поток естественного освещения.
Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
Расположение
«Южные кварталы» находятся между улицами Московская, Шаумяна и Фурманова. Жилой район соседствует с Юго-Западным микрорайоном с одной стороны и динамичной территорией около автовокзала и центральными городскими магистралями – с другой. Благодаря соседству с крупными транспортными артериями из района можно быстро добраться до центральных улиц города.
В пешеходной доступности находятся два парка (Парк им. 50-летия ВЛКСМ и Зелёная роща), культурно-развлекательный комплекс, три торговых центра, а также остановки всех видов наземного транспорта. Выгодное расположение дополняется развитой социальной инфраструктурой: пешком можно дойти до школ, детских садов и медицинских учреждений.
Генплан
