Микрорайон «Шишимская горка» связывает центр города и зелёный район Уктусских гор. Он расположен рядом с крупными автомобильными развязками — Объездной дорогой, Кольцовским трактом.

О проекте

Проект

Проект микрорайона разработала Брусника совместно с голландским бюро. Первый квартал, который строится в микрорайоне «Шишимская горка» — Дом 19. Высота дома от 10 до 17 этажей. Семнадцатиэтажная башня открывает панорамный вид на Уктус.

Общественное пространство

Между кварталами через весь микрорайон будет проходить пешеходная улица. Первые этажи будут наполнены общественными функциями: магазинами, кафе, полезными сервисами. Лестницы и подиумы объединяют разные уровни территории, на них можно сидеть и использовать во время праздников. На бульваре будут созданы общественные пространства, для отдыха, прогулок, фестивалей и выставок. Пешеходная улица сформирует среду, которая станет центром притяжения всего района.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца. Семнадцатиэтажная башня открывает панорамный вид на Уктус. Лаконичные фасады основаны на сочетании светлой штукатурки и темного клинкерного кирпича. В угловых квартирах используются окна с безрамным остеклением.

Двор

Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нем не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Во дворе — площадки для детей разных возрастов, рядом места для отдыха родителей.

Озеленение

Растения подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет. Летом — клумбы из цветов, злаковых трав. Зелень будет даже зимой — для этого используются хвойники (можжевельник, тсуга канадская и горная сосна). Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока березы, туи и липы подрастут.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Подземный паркинг
13.png
В каждом доме квартала расположен подземный паркинг. Ворота на парковку открываются с личного пульта. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.
Заинтересованы в покупке?
Заказать звонок
OK
Спасибо, ваша заявка принята!

Инженерные решения

Большой лифт

В квартале применяются только большие лифтовые кабины (S — 3,36 м2, габариты — 2100×1600×2500 мм). Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины (± 5 мм).

Тёплые лоджии

В квартале спроектированы квартиры с теплыми лоджиями. Такое решение стало хорошей альтернативой холодному балкону. В теплом контуре квартиры спроектированы лоджии — часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. На лоджии установлен Кнауф суперпол, радиатор — температура в комнате и на лоджии одинаковая.

Дверь

Входная сейф-дверь российского производства. Толщина стального листа — 1,5 мм. Дверь усилена ребрами жесткости. Шумоизоляция внутри делает квартиру тихой. Дверь тяжелая, плавно открывается и плотно прилегает. Установлен один замок. Все двери в доме одинаковы и сделаны на заказ.

Правильная геометрия

Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. Такие помещения создают ощущение пропорциональности, поэтому в них приятно находиться. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Между предметами сохраняется комфортное расстояние (от 30 см до 1 м).

Дополнительные ниши

Планировочные решения предусматривают гардеробные зоны и ниши для шкафов. Это помогает разумно использовать пространство квартиры, иметь больше свободного места.

Отделка квартиры

«Под чистовую»

В квартирах выполнена отделка «под чистовую». Установлены окна с двойным стеклопакетом, радиаторы отопления с терморегуляторами. Полы устроены по системе Knauf-суперпол. Монолитные и кирпичные стены оштукатурены. В квартиры заведены кабели для интернета, ТВ. Входная сейф-дверь российского производства. Организован поквартирный учёт энергоресурсов (водоснабжение, отопление, электричество).

Готовая отделка

В комнатах, кухне, коридоре и теплой лоджии — белые флизелиновые обои, которые можно перекрасить в нужный цвет. Натяжной потолок, светлый ламинат с текстурой дерева, плинтус с желобом для проводки. В ванной комнате — белая дверь, пол — светло-серая матовая плитка, на стенах — влагостойкая белая краска и плитка. Установлена раковина с тумбой и зеркалом, унитаз, акриловая ванна с экраном.

Узнайте больше о проекте или запишитесь на экскурсию.
Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам в течение рабочего дня.

Заказать звонок
Спасибо, ваша заявка принята!