Помощь
1. Паспорт (скан всех страниц с 1 по 19, включая пустые).
2. Любой из предложенных документов в качестве дополнительного: СНИЛС, Водительское удостоверение или Загранпаспорт.
3. Информация о работодателе в письменном виде для анкеты: название, ИНН, рабочий телефон, должность, доход, стаж общий, дата трудоустройства на текущее место работы.
1. Паспорт (скан всех страниц с 1 по 19, включая пустые).
2. СНИЛС.
3. Заверенная копия трудовой книжки либо выписка из электронной трудовой книжки, либо выписка с портала Госуслуги об отчислениях.
4. Справка о доходах (2НДФЛ или по форме банка) либо выписка с зарплатной карты.
5. Военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.
1. Паспорт (скан всех страниц с 1 по 19, включая пустые).
2. СНИЛС.
3. 2 налоговые декларации по форме налогообложения.
1. Паспорт (скан всех страниц с 1 по 19, включая пустые).
2. СНИЛС.
3. Справка о регистрации в качестве самозанятого (из ЛК налоговой).
4. Справка о доходах самозанятого не менее 6 месяцев (из ЛК налоговой).
1. Супруг/супруга является обязательным созаёмщиком по ипотеке и становится совладельцем квартиры, если отсутствует заключенный брачный договор, в котором оговорено раздельное право владения собственностью.
2. Для ипотеки не требуется подтверждение дохода супруга, но можно его подтвердить справкой о доходе, чтобы увеличить одобренную банком сумму.
3. Для супруга предоставляется аналогичный пакет документов, как и для основного заёмщика, в случае, когда созаёмщик подтверждает свой доход.
Первоначальный взнос является обязательным условием при получении ипотеки в банке. Банк не сможет выдать ипотечный кредит, пока сумма первоначального взноса не будет перечислена на эскроу-счет либо на счёт в самом банке.
Сумма Первоначального взноса зависит от программы:
Базовая ипотека — 15.0%
Льготная ипотека с господдержкой — 30,1%
Семейная ипотека — 20,1%
IT-ипотека — 20.1%
Материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос как частично, так и полностью, а также на погашение долга. Условия использования зависят от банка, который выдаёт ипотеку.
С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала проиндексирован на 5,6%. На первого ребенка он составляет 728 921,90 рубля, на второго и последующих детей — 963 243,17 рубля (если право не возникло ранее). Если семья уже получала маткапитал на первенца, доплата при рождении второго составит 234 321,27 рубля.
При использовании материнского капитала каждый ребёнок должен получить долю в квартире. При продаже такой квартиры сделку должны согласовать органы опеки.
1. Забронирована квартира
Выберите и забронируйте квартиру вашей мечты на сайте или в отделе продаж.
2. Подана заявка на ипотеку и получено одобрение от банка
Подать заявку на ипотеку и получить решение вам поможет ипотечный специалист Брусники. Также он подберет вам банк и максимально выгодную программу ипотеки, поможет собрать пакет документов для подачи, заполнит анкету и подаст заявку в выбранные банки. После получения решения ипотечный специалист проинформирует вас о итоговых условиях по одобренной заявке и расскажет о всех возможных сопутствующих расходах.
3. Открыт эскроу-счёт
Эскроу-счёт — специальный счёт в банке, который открывает покупатель перед заключением договора по покупке квартиры в строящемся доме, чтобы внести на этот счёт сумму Первоначального взноса и дальнейшего перечисления ипотеки. Эти деньги будут находится на эскроу-счёте до завершения строительства дома, гарантируя исполнение обязательств застройщика перед покупателем в соответствии с ФЗ-214.
4. Подписан договор приобретения квартиры
В согласованную с банком и застройщиком дату необходимо приехать в отдел продаж и подписать Договор приобретения (ДДУ или ДКП с застройщиком) либо, предварительно выпустив электронно-цифровую подпись или ЭЦП, подписать его без приезда в офис через приложение.
5. Подписан кредитный договор об ипотеке в банке
В согласованную с банком и застройщиком дату необходимо приехать в банк, подтвердить наличие первоначального взноса и оплату страхования ипотеки и подписать Кредитный договор. Некоторые банки предоставляют возможность провести подписание практически в любом удобном для клиента месте с помощью сервиса отправки курьера банка для идентификации клиента и подписания договора либо с помощью электронного подписания посредствам ЭЦП.
6. Прошла регистрация сделки в Росреестре
Ипотечный специалист Брусники передаст информацию о заключенном договоре в электронном виде по защищённому каналу в Росреестр для регистрации прав на квартиру.
7. Поздравляем! Квартира мечты теперь ваша!
Осталось только получить ключи!