Приватный двор для жителей
Двор каждого дома закрыт от машин и предназначен для жителей. Здесь расположены игровые площадки для детей и места спокойного отдыха взрослых. Высажены деревья, кустарники, травы и цветы.
Прогулочная аллея с фонтаном
Между домами квартала предусмотрено общественное пространство с зонами для детских игр, занятий спортом и игр с мячом. Разнообразный ландшафт и деревья делают прогулки комфортными. В центре аллеи расположен фонтан.
Спортивный корт и тренажёры
В центре квартала расположен спортивный корт для игр с мячом и уличные тренажёры для воркаута и занятий лёгкой атлетикой. Каждый сможет заняться спортом по душе.
Большие спальни с гардеробом
В квартирах спроектированы просторные мастер-спальни с отдельной гардеробной и местом отдыха. Рядом расположена ванная комната или душевая. У некоторых квартир продолжением спальни становится тёплая лоджия, где можно организовать рабочий кабинет или библиотеку.
Террасы на первых этажах
В квартирах на первых этажах предусмотрены террасы. Это собственные огороженные участки двора с выходом из квартиры. Здесь можно разместить места отдыха или сделать игровую для детей. Террасы позволяют спроектировать в квартирах окна в пол.
Район
Квартал на Широкой речке
«Суходольский» — четыре европейских квартала с камерными дворами и большим общественным пространством в центре. Двор каждого дома — зелёный сад. На первых этажах — квартиры с террасами и панорамными окнами. Квартал расположен в районе Широкая Речка, на пересечении улиц Суходольская и Ручейная. Проект находится на тихой территории недалеко от крупных городских магистралей: ЕКАД и Объездная дорога. Рядом — остановка общественного транспорта, с которой можно добраться до центра. В районе уже сформирована инфраструктура: в пешей доступности — детский сад и школа со спортивной площадкой и музыкальным залом, техникум автомобильного транспорта и сервиса, гипермаркет «Лента» и продуктовые супермаркеты, поликлиника, ледовый дворец, удобный выезд до ТЦ «Мега». Путь до центра занимает не более 25 минут. Первые этажи квартала имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеку, полезные сервисы.
Проект
Четыре дома с собственным парком
«Суходольский» — квартал из четырёх домов с приватными дворами и многофункциональным общественным пространством в центре. Переменная высотность от 5 до 15 этажей делает внешний вид квартала разнообразным, а дворы светлыми. В центре квартала расположен парк с прогулочными аллеями и фонтаном, детские игровые комплексы для разных возрастов, спортивный корт и уличные тренажёры. Внешний фасад домов выполнен из кирпича. Это натуральный и экологичный материал, который обладает высокой прочностью, хорошей водонепроницаемостью и долговечностью. Такой фасад не выцветает и не трескается. Фасады внутри домов сделаны из светлой штукатурки. На окнах — специальное отражающее покрытие, благодаря которому не видно, что происходит в квартире.
Двор
Зелёный двор и общественный парк
Внутри каждого из четырех домов-кварталов спроектирован приватный двор-сад. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. За счёт разной этажности и светлых фасадов — много света. Во дворе растёт более 40 видов растений. Посередине двора постелен газон, по бокам — клумбы из цветов, злаковых трав и кустарники (горная сосна, можжевельник, тсуга). Деревья — взрослые со сформированной кроной. Так жителям не нужно ждать, пока они вырастут. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это сделано для того, чтобы двор был разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.
В центре квартала — общественное пространство, где взрослые и дети найдут себе занятие по душе. Установлен многофункциональный спортивный корт для игры в волейбол, футбол, баскетбол и теннис. Рядом расположены уличные тренажёры для воркаута. На детской площадке есть качели, лабиринты, пружинки, песочница с навесом. Игровые модули сделаны из дерева: зимой они не промерзают, летом не накаляются на солнце, а в межсезонье не промокают под дождём. По периметру расположена парковая зона с фонтаном и местами отдыха. Деревья создают небольшую тень, защищают от ветра и делают прогулки комфортными.
Подъезд
Входы в подъезд на уровне земли
В квартале — прозрачные и высокие входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице. Интерьеры подъездов выполнены в едином стиле. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. В домах применяются только большие лифтовые кабины. Комфортно стоять рядом с соседями и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.
Квартира
В квартале спроектировано два типа планировок: с классической кухней и большой кухней-гостиной.
Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Это часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. Здесь удобно обустроить рабочий кабинет, библиотеку или место для отдыха.
Отдельный вход
Собственный вход в квартиру с улицы
Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже. Жители могут попасть внутрь, не заходя в подъезд. Такое решение повышает приватность проживания: жизнь в городской квартире становится похожа на жизнь в загородном доме. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрена глубокая терраса с видом во двор и выходом из квартиры. Она служит буфером между двором и квартирой, позволяет спроектировать окна в пол в прилегающей комнате.
Террасы
Палисадник на первом этаже
У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с газоном и террасной доской. Террасы имеют выраженную связь с ландшафтом и выступают буфером между двором и квартирой. Они позволяют разместить в квартире окна в пол, сохраняя определенную приватность. Террасы расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе.
Тёплая лоджия
Кабинет или место отдыха
В домах продуманы квартиры с тёплыми лоджиями. Такое решение стало хорошей альтернативой холодному балкону, где часто хранятся ненужные вещи. Помещение находится в тёплом контуре дома: в комнате и на лоджии поддерживается одинаковая температура. Тёплая лоджия отделена от прилегающей комнаты перегородкой, которая служит буфером безопасности. Подходит для организации места отдыха или рабочего кабинета.
Отделка
Отделка под чистовую
На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм. В ванной дополнительно сделана гидроизоляция. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах ー телеметрическая система. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию для начисления оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Внутри каждой квартиры ー электрический щиток. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики. Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены.
Кладовые
Помещения для хранения вещей
На техническом этаже первого дома расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.
Генплан
для просмотра генплана
Инфраструктура района
Инфраструктура
Инфраструктура
Способы покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.
Рассрочка
В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.
Обмен
Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.
Посмотрите, как мы строим
Ход строительства
Мы проведём для вас экскурсию по готовому дому и
Документация
Проекты в продаже
Все квартиры в Суходольском квартале проданы.
Выберите квартиру в другом проекте.
Квартал «Депо»
новый проект на Старой Сортировке
Южные кварталы
жилой район в центре города
Брусника в Академическом
новый проект
Северный квартал
рядом с метро «Проспект Космонавтов»
На Некрасова
квартал в центре
Шишимская горка
район с голландской архитектурой в центре Уктуса
Кандинский
городская достопримечательность